Property located in the Anáhuac Colony, Miguel Hidalgo Municipality, currently built as a residential house, with an estimated age of over 100 years.

The property has far exceeded its structural useful life (approximately 70 years for traditional constructions), so the existing construction does not provide significant commercial value. Consequently, the value analysis and marketing strategy are primarily based on the land value.

The property represents an excellent opportunity for residential development, according to land use H-02-4, within an area with high demand, strategic connectivity, and solid appreciation in the Miguel Hidalgo Municipality.

Features:
Land area: 126 m²
Land use: H-02-4
Property currently functioning as a residential house
Documentation in order (deed)
Area with high appreciation and nearby services

Price $6,800,000 MXN (negotiable)

Advisory and exclusive marketing by Dereallty Real Estate Agency.Propiedad ubicada en la Colonia Anáhuac, Alcaldía Miguel Hidalgo, actualmente construida como casa habitación, con una antigüedad estimada superior a 100 años.

El inmueble ha superado ampliamente su vida útil estructural (aprox. 70 años para construcciones tradicionales), por lo que la construcción existente no aporta valor comercial significativo. En consecuencia, el análisis de valor y la estrategia de comercialización se realizan principalmente con base en el valor del terreno.

La propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo habitacional, conforme a uso de suelo H-02-4, dentro de una zona con alta demanda, conectividad estratégica y sólida plusvalía en la Alcaldía Miguel Hidalgo.

Características:
Superficie de terreno: 126 m²
Uso de suelo: H-02-4
Inmueble que actualmente funciona como casa habitación
Documentación en regla (escritura)
Zona con alta plusvalía y servicios cercanos

Precio $6,800,000 MXN (negociable)

Asesoría y comercialización exclusiva a cargo de Dereallty Agencia Inmobiliaria