IDEAL FOR INVESTORS!

💰 OPPORTUNITY PRICE: $4,990,000 MXN.

LAND USE: H-02-4 (Medium Density, 4 Levels).
POTENTIAL: Development of 8 Boutique Apartments.
STATUS: Documentation ready for Deed

🚀 THE DEAL YOU'VE BEEN WAITING FOR IN MIGUEL HIDALGO
This gem of land with a strategic location in the Anáhuac/Tacuba neighborhood is now available on the market. The price is set at $4,990,000.00.

WHY IS IT A SMART INVESTMENT?
You are not buying an old property; you are acquiring the BUSINESS POTENTIAL of a building with 8 apartments. With the H-02-4 regulation, ensuring a net profitability above the average in the area.

📍 STRATEGIC LOCATION AND HIGH APPRECIATION

High Demand Area: On Felipe Carrillo Puerto street, steps from the ISSSTE Tacuba Hospital. Guaranteed natural market for doctors, residents, and corporate staff from Legaria and Polanco.

Total Connectivity: Immediate access to Marina Nacional, Circuito Interior, and Metro Tacuba.

📐 TECHNICAL SPECIFICATIONS
Surface: 126 m2 of regular land.
Regulation: H/4/20/M (Residential, 4 levels, 20% free area).
Density: 2 units per floor (Total 8 units).
Condition: Construction of over 100 years ready for demolition, allowing immediate new construction without hidden defects.

LEGAL SECURITY AND EASE OF CLOSING
Only cash offers or authorized credits are accepted.¡IDEAL INVERSIONISTAS!

💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD: $4,990,000 MXN.

USO DE SUELO: H-02-4 (Densidad Media, 4 Niveles).
POTENCIAL: Desarrollo de 8 Departamentos Boutique.
ESTATUS: Documentación lista para Escriturar

🚀 EL DEAL QUE ESTABAS ESPERANDO EN MIGUEL HIDALGO
Se libera al mercado esta joya de terreno con ubicación estratégica en la Colonia Anáhuac/Tacuba. El precio se ajusta a $4,990,000.00.

¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
No estás comprando una propiedad antigua, estás adquiriendo el POTENCIAL DE NEGOCIO de un edificio de 8 departamentos. Con la normativa H-02-4, garantizando una rentabilidad neta superior a la media de la zona.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA PLUSVALÍA

Zona de Alta Demanda: Sobre calle Felipe Carrillo Puerto, a pasos del Hospital ISSSTE Tacuba. Mercado natural garantizado para médicos, residentes y personal corporativo de Legaria y Polanco.

Conectividad Total: Acceso inmediato a Marina Nacional, Circuito Interior y Metro Tacuba.

📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Superficie: 126 $m2 $ de terreno regular.
Normativa: H/4/20/M (Habitacional, 4 niveles, 20% área libre).
Densidad: 2 viviendas por piso (Total 8 unidades).
Estado: Construcción de +100 años lista para demolición, permitiendo obra nueva inmediata sin vicios ocultos.

SEGURIDAD JURÍDICA Y FACILIDAD DE CIERRE

Solo se aceptan ofertas de contado o créditos autorizados..