Land for sale in Col. Anáhuac II, Miguel Hidalgo, CDMXSe vende Terreno en Col. Anáhuac II, Miguel Hidalgo, CDMX

Land for sale located in the Anáhuac II neighborhood, Miguel Hidalgo Borough, Mexico City. The area has access to important roads such as Marina Nacional, Circuito Interior, and Río San Joaquín, as well as proximity to points of interest such as Polanco, Nuevo Polanco, Torres de Marina Nacional, and various shopping centers, schools, and services.

The land has an area of 250 m² (10 meters wide by 25 meters deep). It currently has a ground floor and first level construction, approximately 100 years old, so it is offered as land.

Land use characteristics:

Residential

Up to 4 levels

30% free area

Density M (one dwelling for every 50 m² of land)

Maximum allowed construction area: 699 m²

Maximum number of dwellings allowed: 5

Ideal for building a spacious house or a low-density residential development in a location with connectivity and established services.

For more information or to schedule a visit, feel free to contact 5554921148, 5516408678, and 5661085512

⚠️ Important notice

The photographs of the facade, common areas, amenities, and/or outdoor spaces used in this publication are **merely illustrative and for informational purposes**. The characteristics, conditions, finishes, furniture, and availability may vary.

The images should be considered only as a reference. A physical visit is recommended to know the current conditions of the property and verify its characteristics before making any transaction.

**The expenses, taxes, fees, notary fees, registration costs, and other concepts that, according to applicable legislation, correspond to the buyer due to the transaction are not included in the sale price.Terreno en venta ubicado en la Colonia Anáhuac II, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México. La zona cuenta con acceso a vías importantes como Marina Nacional, Circuito Interior y Río San Joaquín, así como cercanía a zonas de interés como Polanco, Nuevo Polanco, Torres de Marina Nacional, y diversos centros comerciales, escuelas y servicios.

El terreno tiene una superficie de 250 m² (10 metros de frente por 25 metros de fondo). Actualmente cuenta con una construcción de planta baja y primer nivel, de aproximadamente 100 años de antigüedad, por lo que se ofrece como terreno.

Características del uso de suelo:

Habitacional

Hasta 4 niveles

30% de área libre

Densidad M (una vivienda por cada 50 m² de terreno)

Superficie máxima de construcción permitida: 699 m²

Número máximo de viviendas permitidas: 5

Ideal para construir una casa amplia o un desarrollo habitacional de baja densidad en una ubicación con conectividad y servicios consolidados.

Para más información o para agendar una visita, no dudes en ponerte en contacto 5554921148, 5516408678 y 5661085512


⚠️ Aviso importante

Las fotografías de fachada, áreas comunes, amenidades y/o espacios exteriores utilizadas en esta publicación son **meramente ilustrativas y de carácter informativo**. Las características, condiciones, acabados, mobiliario y disponibilidad pueden variar.

Las imágenes deberán considerarse únicamente como referencia. Se recomienda realizar una visita física para conocer las condiciones actuales del inmueble y verificar sus características antes de celebrar cualquier operación.

**Los gastos, impuestos, derechos, honorarios notariales, gastos de escrituración y demás conceptos que, conforme a la legislación aplicable, correspondan al comprador con motivo de la operación no se encuentran incluidos en el precio de venta.**