Land for Sale for Development | Miguel HidalgoTerreno en Venta para Desarrollo | Miguel Hidalgo

Excellent opportunity for developers and investors.

Flat land of 457 m² with residential land use and commercial on the ground floor, located in the Daniel Garza neighborhood, an area with great connectivity and high demand within the Miguel Hidalgo municipality.

The property has the potential to develop a residential project of up to 9 homes, with a maximum construction area of 959 m² (subject to urban development program restrictions).

Its strategic location allows for quick access to Av. Observatorio, Av. Constituyentes, Periférico, and the Mexico–Toluca Interurban Train terminal, which increases its potential for appreciation.

Ideal for developing apartments with commercial space on the ground floor, offices, retail spaces, or a mixed-use project.

Features:
・Land: 457 m²
・Flat land
・Land use: Residential with Commercial on the Ground Floor
Up to 3 levels
・Free area: 30%
・Maximum construction area: 959 m²*
・Up to 9 homes allowed*
・Excellent location

*According to the Zoning Certificate and subject to applicable restrictions.

Amenities and surroundings
・Half a block from Av. Observatorio
・Close to Av. Constituyentes
・Easy access to Periférico
・Next to the Mexico–Toluca Interurban Train terminal
・Area with high appreciation
・Excellent connectivity to Santa Fe, Tacubaya, and Polanco.Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas.

Terreno plano de 457 m² con uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja, ubicado en la colonia Daniel Garza, una zona con gran conectividad y alta demanda dentro de la Alcaldía Miguel Hidalgo.

El predio cuenta con potencial para desarrollar un proyecto habitacional de hasta 9 viviendas, con una superficie máxima de construcción de 959 m² (sujeta a restricciones del programa de desarrollo urbano).

Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Av. Observatorio, Av. Constituyentes, Periférico y a la terminal del Tren Interurbano México–Toluca, lo que incrementa su potencial de plusvalía.

Ideal para desarrollar departamentos con comercio en planta baja, oficinas, locales comerciales o un proyecto de uso mixto.

Características:
・Terreno: 457 m²
・Terreno plano
・Uso de suelo: Habitacional con Comercio en Planta Baja
Hasta 3 niveles
・Área libre: 30%
・Superficie máxima de construcción: 959 m²*
・Hasta 9 viviendas permitidas*
・Excelente ubicación

*De acuerdo con el Certificado de Zonificación y sujeto a restricciones aplicables.

Amenidades y entorno
・A media cuadra de Av. Observatorio
・Cercano a Av. Constituyentes
・Fácil acceso a Periférico
・Próximo a la terminal del Tren Interurbano México–Toluca
・Zona con alta plusvalía
・Excelente conectividad hacia Santa Fe, Tacubaya y Polanco