Ideal for those looking for an adaptable, modern, and well-located space in one of the most sought-after areas in the south of CDMX with everything nearby: parks, schools, transportation, and shopping centers.

Located in Colonia Acacias, just steps from Río Mixcoac, Manacar, and Av. Universidad.

The property is distributed over two floors that can function as independent apartments, offices, or a home with a work area.

🏡 Details:
• Ground floor in a 4-level building
• 2 bedrooms and 2 full bathrooms
• Can be used as two independent apartments or as a home with an office or study
• Double-glazed windows (insulate noise)
• Electric blackout blinds
• New bathrooms with natural ventilation
• Maintenance $1,000 per month
• 1 spacious parking space (shared with a neighbor)
• 12 m² storage room on the roof with installation for washer/dryer and drying cage.

✨ Ideal for comfortable living or as an investment with an excellent location.Ideal para quienes buscan un espacio adaptable, moderno y bien ubicado en una de las zonas más solicitadas del sur de la CDMX con todo cerca: parques, escuelas, transporte y centros comerciales.

Ubicado en Colonia Acacias, a unos pasos de Río Mixcoac, Manacar y Av. Universidad.

La propiedad se distribuye en dos plantas que pueden funcionar como departamentos independientes, oficinas, o vivienda con área de trabajo.


🏡 Detalles:
• Planta baja en edificio de 4 niveles
• 2 recámaras y 2 baños completos
• Se puede usar como dos departamentos independientes o como hogar con oficina o estudio
• Ventanas de doble vidrio (aíslan ruido)
• Persianas blackout eléctricas
• Baños nuevos con ventilación natural
• Mantenimiento $1,000 al mes
• 1 estacionamiento amplio (se estorba con un vecino)
• Bodega de 12 m² en la azotea con instalación para lavadora/secadora y jaula de tendido.

✨ Ideal para vivir cómodamente o como inversión con excelente ubicación.