Luxury residence ready for delivery in Temozón Norte, Mérida. 2-level house with 4 bedrooms, 5 full bathrooms + 1 half bathroom, 3 parking spaces, and an approximate construction of 385 m² on a 347.38 m² lot. Sale price $9,910,000 MXN. Immediate delivery; high-end finishes, pool with chukum finish, and energy efficiency options (optional solar panels).

Distribution
Ground floor:
• Covered garage for 3 cars
• Entrance hall
• Living room
• Double-height dining room
• Open kitchen with island
• Pantry
• Laundry room
• Service room with bathroom
• 1 bedroom with full bathroom and access to the garden
• 1/2 guest bathroom
• Covered terrace with bar
• Pool with chukum finish
• Spacious patio
Upper floor:
• TV room
• 3 bedrooms with walk-in closet and bathroom (master suite with double sink and separation of toilet/shower), balconies in secondary bedrooms.

Amenities of the private community and services
• 24/7 security
• Pool and recreational areas
• Paddle court and tennis court
• Gym
• Children's play area
• Multipurpose room
• Maintenance of common areas and garbage collection

*UPDATE AS OF JANUARY 12, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Residencia de lujo lista para entrega en Temozón Norte, Mérida. Casa de 2 niveles con 4 recámaras, 5 baños completos + 1 medio baño, 3 estacionamientos y construcción aproximada 385 m² sobre terreno 347.38 m². Precio de venta $9,910,000 MXN. Entrega inmediata; acabados de alta gama, piscina con acabado chukum y opciones de eficiencia energética (paneles solares opcionales).

Distribución
Planta baja:
• Cochera techada 3 autos
• Recibidor
• Sala
• Comedor a doble altura
• Cocina abierta con isla
• Alacena
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño
• 1 recámara con baño completo y salida al jardín
• 1/2 baño de visitas
• terraza techada con barra
• Piscina con acabado chukum
• Patio amplio
Planta alta:
• Sala de TV
• 3 recámaras con closet vestidor y baño (master suite con doble lavabo y separación de inodoro/ducha), balcones en recámaras secundarias.

Amenidades de la privada y servicios
• Seguridad 24/7
• Alberca y áreas recreativas
• Cancha de pádel y cancha de tenis
• Gimnasio
• Área de juegos infantiles
• Salón de usos múltiples
• Mantenimiento de áreas comunes y recolección de basura

*ACTUALIZACIÓN A 12 DE ENERO 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*