Margaritas 190 is an exclusive development of 26 residences featuring green areas for family enjoyment in a safe environment, in a high-value area, with nearby hospital services, shopping malls, schools, and top universities in Mérida, away from noise and with the harmony of having the private spaces in view for your comfort and tranquility.

Amenities of the Private Community
- Security Booth.
- Party Room.
- Park with playgrounds.
- Paddle Court.
- Green areas with irrigation system.
- LED lighting with large and small lanterns.
- Administration office.

Distribution Model B (5 Bedrooms).

Second Stage. Lot #22
- Construction: 295 m2.
- Land: 299 m2.
- Front: 10.
- Depth: 30.
*The measurements are approximate, variations may exist.

Ground Floor:
- Covered garage for 2 cars.
- Living room.
- Dining room with a view of the garden.
- Kitchen with pantry.
- Half bathroom for guests.
- Bedroom with space for closet and private bathroom.
- Side service hallway.
- Covered terrace.
- Pool of 3x6m.

Upper Floor:
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Bedroom with space for closet and full bathroom.
- Bedroom with space for closet and full bathroom.
- Bedroom with space for closet and full bathroom.

ADDITIONALS INCLUDED:
- Handrail on stairs with glass.
- Carpentry with lower and upper drawers in the kitchen.
- Between panels for kitchen pantry.
- Bathroom countertops in marble.
- Installation and stationary gas tank.
- Pool of 3 x 6 m with Chukum finish.
- Interior height of 2.80 m.
- Lights with ceiling fixtures.
- Gypsum finishes on interior walls.
- 3-layer finish on exterior walls.
- Stamped concrete floor in garage.
- Marble floors inside the house.
- Bronze/black aluminum.
- Louver door in side service hallway.
- Closets in bedrooms.
- Front garden.

Delivery: December 2024.

Approximate maintenance fee: $2,500 pesos.
Payment Method:
- Reservation: $20,000 pesos.
- Down payment: 20% upon signing the sales promise.
- Balance: 80% upon signing the deed against delivery.
- Accepts: Infonavit, Bank financing, and own resources.

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It will be a pleasure to assist you!

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

*The illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.Margaritas 190 es un desarrollo exclusivo de 26 residencias cuenta con espacios de áreas verdes de convivencia para disfrutar con tu familia, en un ambiente seguro, en una zona de alta plusvalía, con servicios hospitalarios cerca, plazas comerciales, escuelas y universidades del mejor nivel en Mérida, lejos del ruido y con la armonía de tener los espacios de la privada a la vista para tu comodidad y tranquilidad.

Amenidades de la Privada
- Caseta de Vigilancia.
- Salón de fiestas.
- Parque con juegos infantiles.
- Cancha de Pádel.
- Áreas verdes con sistema de riego.
- Iluminación led con faroles grandes y chicos.
- Oficina de administración.

Distribución Modelo B (5 Recámaras).

Segunda Etapa. Lote #22
- Construcción: 295 m2.
- Terreno: 299 m2.
- Frente: 10.
- Fondo: 30.
*Las medidas son aproximadas, puede existir variaciones.

Planta Baja:
- Cochera Techada para 2 autos.
- Sala.
- Comedor con vista al jardín.
- Cocina con alacena.
- Medio baño de visitas.
- Recámara con espacio para clóset y baño propio.
- Pasillo lateral de servicio.
- Terraza Techada.
- Alberca de 3x6m.

Planta Alta:
- Recámara Principal con clóset vestidor y baño completo.
- Recámara con espacio para clóset y baño completo.
- Recámara con espacio para clóset y baño completo.
- Recámara con espacio para clóset y baño completo.

ADICIONALES INCLUIDOS:
- Barandal en escalera con cristal.
- Carpintería con gavetas inferiores y superiores en cocina.
- Entre paños para alacena de cocina.
- Mesetas de baños en mármol.
- Instalación y tanque de gas estacionario.
- Alberca de 3 x 6 m con acabado Chukum.
- Altura interior a 2.80 m.
- Focos con plafones.
- Acabados en yeso de muros interiores.
- Acabado a 3 capas en muros exteriores.
- Piso de concreto estampado en cochera.
- Pisos de mármol en interior de la casa.
- Aluminio bronce/negro.
- Puerta louver en pasillo lateral de servicio.
- Closets en habitaciones.
- Jardín al frente.

Entrega: Diciembre 2024.

Cuota de mantenimiento aproximada: $2,500 pesos.
Forma de Pago:
- Apartado: $ 20,000 pesos.
- Enganche: 20% a la firma de la promesa de venta.
- Saldo: 80% a la firma de la escritura contra entrega.
- Acepta: Infonavit, Bancario y recurso propio.

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¡Será un placer atenderte!



*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.


**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.