House for Sale in Pedregales de Tanlum, Mérida, Yucatán

Recently remodeled | Ideal for home or office | Excellent location

In a high-value area in the north of the city of Mérida, with easy access to main avenues, close to supermarkets, hospitals, schools, shopping malls, and services, making it ideal for both residential use and for offices, consulting rooms, or investment.

***General Features***
-Land: 362 m²
-Built: 302.49 m²
-Front: 12.10 m
-Depth: 30 m
-2-story house

***Distribution***
- 4 bedrooms
- 3.5 bathrooms
- 2 bedrooms and 2 independent bathrooms at the back of the property (ideal for guests, rental, or offices), both with air conditioning

***Ground Floor***
- Spacious covered garage
- Living room, dining room, and separate kitchen
- Half bathroom
- Terrace with cobblestone floor
- Barbecue area
- Garden with fruit trees

***Upper Floor***
- 2 bedrooms
- 1 full bathroom
- Each bedroom has a balcony overlooking the backyard.
- Large terrace/balcony on the second floor

***Equipment and Extras***
- Electric gate
- Smart lock on the main door
- Security bars on all doors and windows
- Laundry area
- Linen closets
- Service stairs with access to the roof of the property
- The property is separated from the walls, with 2 service corridors.Casa en Venta en Pedregales de Tanlum, Mérida, Yucatán

Recién remodelada | Ideal para casa u oficina | Excelente ubicación

En una zona de alta plusvalía al norte de la ciudad de Mérida, con fácil acceso a avenidas principales, cerca de supermercados, hospitales, escuelas, plazas comerciales y servicios, lo que la hace ideal tanto para uso habitacional como para oficinas, consultorios o inversión.

***Características generales***
-Terreno: 362 m²
-Construcción: 302.49 m²
-Frente: 12.10 m
-Fondo: 30 m
-Casa de 2 plantas

***Distribución***
- 4 habitaciones
- 3.5 baños
- 2 habitaciones y 2 baños independientes al fondo de la propiedad (ideales para visitas, renta u oficinas), ambas con aire acondicionado

***Planta baja***
- Amplio garage techado
- Sala, comedor y cocina separados
- Medio baño
- Terraza con piso de adoquín
- Área de asador
- Jardín con árboles frutales

***Planta alta***
- 2 habitaciones
- 1 baño completo
- Cada habitación cuenta con balcón con vista al patio trasero.
- Amplia terraza/balcón en segundo piso

***Equipamiento y adicionales***
- Portón eléctrico
- Cerradura inteligente en puerta principal
- Protectores de herrería en todas las puertas y ventanas
- Área de lavado
- Clósets de blancos
- Escalera de servicio con acceso al techo de la propiedad
- La propiedad esta separada de los muros, cuenta con 2 pasillos de servicio.