Yucatán Country Club is one of the most exclusive communities in Latin America. It features a Club House with outstanding architecture, restaurants, bars, golf, tennis, and swimming academies, a gym, a spa, and the El Jaguar golf course with 18 holes and natural cenotes. It offers secure infrastructure, pedestrian mobility, and a school within the complex, providing an environment of luxury, comfort, and nature.

This residence has 447 m² of construction on a lot of almost 500 m², offers premium finishes, and an ideal layout to enjoy every detail of life.

Layout:
-Ground Floor:
• Garage for 4 cars (2 covered)
• Storage room in the garage
• Covered terrace
• Service hallway
• Pool and patio with synthetic grass
• Machine room.
• Library
• Half bathroom for guests
• Indoor garden
• Living - Dining room with a view of the pool, indoor garden, and kitchen
• Family room with wine and liquor cellar
• Kitchen equipped with luxury finishes
• Pantry
• Service room with independent entrance and full bathroom.
• Laundry room with sink

-Upper Floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
• 3 secondary bedrooms each with full bathroom and walk-in closet
• Linen closet
• Outdoor terrace with a view of the indoor garden and pool

Equipment:
• Walk-in closet in bedrooms
• Fixed furniture made of carpentry in bedrooms and kitchen
• Air conditioning throughout the house
• 35 solar panels
• Washer and dryer
• Hydropneumatic system
• Water softening equipment
• Pool recirculation system
• Double door refrigerator
• Oven tower in the kitchen
• Gas grill and hood
• Courtesy lighting with LED strips

_____________________________________
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

_____________________
Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadYucatán Country Club es una de las comunidades más exclusivas de América Latina. Cuenta con una Casa Club de arquitectura destacada, restaurantes, bares, academias de golf, tenis y natación, gimnasio, spa y el campo de golf El Jaguar con 18 hoyos y cenotes naturales. Ofrece infraestructura segura, movilidad peatonal y colegio dentro del complejo, brindando un entorno de lujo, confort y naturaleza.

Esta residencia cuenta con 447 m² de construcción sobre un terreno de casi 500 m², ofrece acabados premium y una distribución ideal para disfrutar cada detalle de la vida.

Distribución:
-Planta Baja:
• Cochera para 4 autos (2 techados)
• Bodega en la cochera
• Terraza techada
• Pasillo de servicio
• Alberca y patio con pasto sintético
• Cuarto de máquinas.
• Biblioteca
• Medio baño de visitas
• Jardín interior
• Sala - Comedor con vista a la piscina, jardín interior y cocina
• Family room con cava de vino y licores
• Cocina equipada con acabados de lujo
• Cuarto de Alacena
• Cuarto de servicio con entrada independiente con baño completo.
• Cuarto de lavandería con batea

-Planta alta:
• Habitación principal con walk-in closet y baño completo.
• 3 habitaciones secundarias c/u con baño completo y walk-in closet
• Closet de Blancos
• Terraza en exterior con vista al jardín interior y piscina

Equipamiento:
• Walk-in closet en recámaras
• Mobiliario fijo de carpintería en recámaras y cocina
• Aires acondicionados en toda la casa
• 35 paneles solares
• Lavadora y secadora
• Hidroneumático
• Equipo suavizador de agua
• Sistema de recirculación en piscina
• Refrigerador doble puerta
•Torre de hornos en cocina
•Parrilla de gas y campana
• Iluminación de cortesía con tiras led

______________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad