RENTAL OF APARTMENT IN RÍO GRIJALBARENTA DE DEPARTAMENTO EN RÍO GRIJALBA

NEW apartment of 82 m2, interior and with excellent natural lighting, located in Río Grijalba, Colonia Cuauhtémoc, an area with excellent connectivity and close to important access roads, restaurants, services, and corporate zones.

It is located on the 5th floor of 5, has an elevator, and offers a functional and comfortable layout.

Layout
Living room and dining area
Open integral kitchen
Closed laundry area
2 bedrooms with closet
Master bedroom with full bathroom
Second full bathroom for the second bedroom and guests
With a balcony connecting the two rooms and the living area.

Amenities and features:
Elevator
Common roof garden
24-hour security
NO parking available
Maintenance of $4,400 included in the rent
Rented with or without furniture

Without furniture: $35,000 monthly
With furniture: $45,000 monthly
*New furniture, for first use

🐾 Pets: Only 1 pet is accepted in the unfurnished option.

Ideal for executives, couples, or those looking for a new, quiet, and well-located apartment.

Contracting requirements:
• 1 month deposit as guarantee.
• 1 month rent in advance.
• Guarantor with property or Solidary Obligor
Proof of income 3 to 1 vs. the rent.
• Legal lease policy:
Rent of $35,000.00 - Policy: $9,100.00
Rent of $45,000.00- Policy: $12,050.00
• Payment for investigation: $3,250.00 M.N. Once the investigation is approved, $2,250.00 M.N. will be credited to the cost of the legal policy. If the investigation is not approved, the amount paid for this concept will not be refundable.

*Maintenance is included in the rent amount. This amount corresponds to the current maintenance fee established by the Condominium Administration. If this fee is modified during the term of the lease contract, the corresponding increase will be the responsibility of the tenant and will be added to the monthly rent.Departamento NUEVO de 82 m2, interior y con excelente iluminación natural, ubicado en Río Grijalba, Colonia Cuauhtémoc, una zona con excelente conectividad y cercana a importantes vías de acceso, restaurantes, servicios y zonas corporativas.

Se encuentra en el 5.º piso de 5, cuenta con elevador y ofrece una distribución funcional y cómoda.

Distribución
Estancia para sala y comedor
Cocina integral abierta
Área de lavado cerrada
2 recámaras con clóset
Recámara principal con baño completo
Segundo baño completo para la segunda recámara y visitas
Con balcón que conecta las dos habitaciones y la estancia.

Amenidades y características:
Elevador
Roof garden común
Vigilancia 24 horas
NO cuenta con estacionamiento
Mantenimiento de $4,400 incluido en la renta
Se renta con o sin muebles

Sin muebles: $35,000 mensuales
Con muebles: $45,000 mensuales
*Muebles nuevos, para estrenar

🐾 Mascotas: Se acepta 1 mascota únicamente en la modalidad sin muebles.

Ideal para ejecutivos, parejas o quienes buscan un departamento nuevo, tranquilo y bien ubicado.

Requisitos de contratación:
• 1 mes de depósito en garantía.
• 1 mes de renta por adelantado.
• Fiador con propiedad o Obligado Solidario
Comprobante de ingresos 3 a 1 vs. la renta.
• Póliza jurídica de arrendamiento:
Renta de $35,000.00 - Póliza: $9,100.00
Renta de $45,000.00- Póliza: $12,050.00
• Pago por investigación: $3,250.00 M.N. Al ser aprobada la investigación, $2,250.00 M.N. serán abonados al costo de la póliza jurídica. En caso de que la investigación no sea aprobada, el importe pagado por este concepto no será reembolsable.

*El Mantenimiento está incluido en el importe de la renta. Este monto corresponde a la cuota de mantenimiento vigente establecida por la Administración del Condominio. En caso de que dicha cuota sea modificada durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el incremento correspondiente será a cargo del arrendatario y se adicionará al monto de la renta mensual.