Real de Las Lomas, Townhouse for Sale
Located on Paseo de la Reforma, this 400 m² townhouse offers architectural spaciousness and a privileged open view towards the Real de Las Lomas residential area and the mountains. Its position, next to the 24-hour security booth and with independent access via Av. Paseo de la Reforma, provides an additional level of security and connectivity.
The social area stands out for its scale. The living room has a height of 5 meters, creating an uncommon sense of volume in this type of property. The dining room, with capacity for 12 people, is complemented by an interior garden that adds character and a natural transition to the space. The 12 m² terrace extends the social area outdoors, keeping the views as the main feature.
The integral kitchen integrates functionally into daily dynamics. The property has three bedrooms, each with a full bathroom, in addition to a half bathroom for guests. The service room is independent, allowing for greater privacy in the internal operation of the apartment.
In technical and infrastructure terms, the property is equipped with a high-pressure hydropneumatic system, a 15,000-liter cistern, heating, and air conditioning, ensuring comfort throughout the year. Additionally, it includes a 40 m² storage room and three parking spaces.
In terms of security, it incorporates bank vault-type doors and a video surveillance system, reinforcing the standard of the residential area.

Features:

- 400 m² of Construction
- 3 Bedrooms
- 3 Full bathrooms
- 1 Half bathroom
- 3 Parking spaces
- 12 m² Terrace
- 40 m² Storage room
- Independent service room
- 15,000-liter cistern
- Heating and Air conditioning
- Independent access via Paseo de la Reforma
- 24/7 Security

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Ubicado en Paseo de la Reforma, este townhouse de 400 m² ofrece amplitud arquitectónica y una vista abierta privilegiada hacia el residencial Real de Las Lomas y las montañas. Su posición, junto a la caseta de vigilancia 24 horas y con acceso independiente por Av. Paseo de la Reforma, le aporta un nivel adicional de seguridad y conectividad.
El área social destaca por su escala. La sala cuenta con 5 metros de altura, generando una sensación de volumen poco común en este tipo de propiedades. El comedor, con capacidad para 12 personas, se complementa con una jardinera interior que aporta carácter y transición natural al espacio. La terraza de 12 m² extiende el área social hacia el exterior, manteniendo las vistas como protagonista.
La cocina integral se integra de manera funcional a la dinámica diaria. El inmueble cuenta con tres recámaras, cada una con baño completo, además de un medio baño para visitas. El cuarto de servicio es independiente, lo que permite mayor privacidad en la operación interna del departamento.
En términos técnicos y de infraestructura, la propiedad está equipada con sistema hidroneumático de alta presión, cisterna de 15,000 litros, calefacción y aire acondicionado, lo que garantiza confort durante todo el año. Adicionalmente, incluye una bodega de 40 m² y tres lugares de estacionamiento.
En materia de seguridad, incorpora puertas tipo bóveda de banco y sistema de videovigilancia, reforzando el estándar del residencial.

Características:

- 400 m² de Construcción
- 3 Recámaras
- 3 Baños completos
- 1 Medio baño
- 3 Estacionamientos
- Terraza 12 m²
- Bodega 40 m²
- Cuarto de servicio independiente
- Cisterna 15,000 litros
- Calefacción y Aire acondicionado
- Acceso independiente por Paseo de la Reforma
- Vigilancia 24/7

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