Mixed-use property with two homesPropiedad de uso mixto con dos viviendas

Mixed-use property with two residences and event area in Granjas Familiares del Matamoros

Located on Avenida de las Praderas, numbers 2758 and 2762, in the Granjas Familiares del Matamoros neighborhood, Tijuana, Baja California. It has close access to Blvd. Granados, Blvd. Héctor Terán Terán, and Blvd. Cucapah.

The property consists of two contiguous lots and offers an excellent opportunity for residential, commercial use, or as an investment. It is distributed over two levels that can function as independent residences, in addition to having a patio or garden for events.

Main features:

• 480 m² of land
• 453.50 m² of construction
• 20 meters of frontage by 24 meters of depth
• 5 bedrooms
• 3 full bathrooms
• 1 half bathroom
• 2 kitchens
• Living room, dining room, and lounge areas
• Storage rooms and storage spaces
• Patio or garden for events
• Parking for up to 4 vehicles
• Cistern with a hydropneumatic system
• Property in good condition

The ground floor has a spacious living room and dining room, kitchen, three bedrooms, bathrooms, and storage. The upper floor has independent access via an exterior staircase, lounge, living room, dining room, kitchen, two bedrooms, wardrobe, linen closet, and storage.

Thanks to its layout and spaciousness, it is ideal for large families, renting independent spaces, offices, commercial activities, or utilizing the area for events.Propiedad de uso mixto con dos viviendas y área para eventos en Granjas Familiares del Matamoros

Ubicada sobre Avenida de las Praderas, números 2758 y 2762, en la colonia Granjas Familiares del Matamoros, Tijuana, Baja California. Cuenta con acceso cercano a Blvd. Granados, Blvd. Héctor Terán Terán y Blvd. Cucapah.

La propiedad está conformada por dos predios contiguos y ofrece una excelente oportunidad para uso habitacional, comercial o como inversión. Se encuentra distribuida en dos niveles que pueden funcionar como viviendas independientes, además de contar con patio o jardín para eventos.

Características principales:

• 480 m² de terreno
• 453.50 m² de construcción
• 20 metros de frente por 24 metros de fondo
• 5 recámaras
• 3 baños completos
• 1 medio baño
• 2 cocinas
• Sala, comedor y áreas de estancia
• Bodegas y espacios de almacenamiento
• Patio o jardín para eventos
• Estacionamiento para hasta 4 vehículos
• Cisterna con sistema hidroneumático
• Propiedad en buen estado de conservación

La planta baja dispone de sala y comedor amplios, cocina, tres recámaras, baños y bodega. La planta alta cuenta con acceso independiente mediante escalera exterior, estancia, sala, comedor, cocina, dos recámaras, guardarropa, clóset de blancos y bodega.

Gracias a su distribución y amplitud, es ideal para familias numerosas, renta de espacios independientes, oficinas, actividades comerciales o aprovechamiento del área para eventos.