HOUSE FOR SALE WITH COMMERCIAL LOCAL IN COLONIA LA SIERRACASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL EN COLONIA LA SIERRA

HOUSE FOR SALE WITH COMMERCIAL SPACE IN COLONIA LA SIERRA

Sale price: $650,000 USD

A SPECIAL OPPORTUNITY TO LIVE AND HAVE YOUR OWN BUSINESS IN THE SAME PLACE

Beautiful classic-style residence, with spacious areas and excellent distribution. It is ideal for families looking for comfort, privacy, and functionality.

The property has an independent commercial space of 45 m², with its own entrance and electric gate, perfect for setting up an office, beauty salon, veterinary clinic, office, café, or family business, without affecting the privacy of the home.

RESIDENCE FEATURES

• Land of 353.680 m².
• Construction distributed over two floors.
• 3 bedrooms.
• 2.5 bathrooms.
• Additional half bathroom in the patio.
• Spacious living room, dining room, and breakfast area.
• Fireplace in the social area.
• Integral kitchen with granite countertop and included appliances.
• Family Room or TV room.
• Laundry room.
• Covered garage for 2 vehicles.
• Central air conditioning and 3 mini-splits.
• Travertine and marble floors.
• Large windows that provide excellent natural lighting.

ADDITIONAL SPACES

• Independent apartment on the ground floor, ideal for family members, teenage children, guests, or to generate additional income.

• Independent commercial space of 45 m², with its own access and electric gate.

• Large patio with high walls, ideal for enjoying family gatherings with greater privacy.

EXCELLENT LOCATION IN COLONIA LA SIERRA

Located in a central area, with easy access to public transport, schools, shops, and services. It is located in front of the Madrid Educational Center and very close to Cuauhtémoc Sur, Cacho, Gabilondo, Zona Río, and the San Ysidro border.

A PROPERTY TO LIVE, INVEST, AND START A BUSINESS

Enjoy a spacious and comfortable residence while developing your own business just steps from home. Its commercial space and independent apartment also offer excellent potential for generating additional income.

Schedule your visit.

Office: (664) 686 6745
WhatsApp: (663) 403 3524
www.patrimonioinmobiliaria.com.mx

BUY • SELL • RENT • INVESTCASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL EN COLONIA LA SIERRA

Precio de venta: $650,000 USD

UNA OPORTUNIDAD ESPECIAL PARA VIVIR Y TENER TU PROPIO NEGOCIO EN EL MISMO LUGAR

Hermosa residencia de estilo clásico, con amplios espacios y una excelente distribución. Es ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y funcionalidad.

La propiedad cuenta con un local comercial independiente de 45 m², con entrada propia y portón eléctrico, perfecto para instalar un consultorio, estética, veterinaria, oficina, cafetería o negocio familiar, sin afectar la privacidad del hogar.

CARACTERÍSTICAS DE LA RESIDENCIA

• Terreno de 353.680 m².
• Construcción distribuida en dos plantas.
• 3 recámaras.
• 2.5 baños.
• Medio baño adicional en el patio.
• Sala, antecomedor y comedor amplios.
• Chimenea en el área social.
• Cocina integral con cubierta de granito y electrodomésticos incluidos.
• Family Room o sala de televisión.
• Cuarto de lavado.
• Cochera techada para 2 vehículos.
• Aire acondicionado central y 3 minisplits.
• Pisos de travertino y mármol.
• Amplios ventanales que brindan excelente iluminación natural.

ESPACIOS ADICIONALES

• Departamento independiente en planta baja, ideal para familiares, hijos adolescentes, visitas o para generar ingresos adicionales.

• Local comercial independiente de 45 m², con acceso propio y portón eléctrico.

• Amplio patio con bardas altas, ideal para disfrutar de reuniones familiares con mayor privacidad.

EXCELENTE UBICACIÓN EN COLONIA LA SIERRA

Ubicada en una zona céntrica, con fácil acceso a transporte público, escuelas, comercios y servicios. Se encuentra frente al Centro Educativo Madrid y muy cerca de Cuauhtémoc Sur, Cacho, Gabilondo, Zona Río y la garita de San Ysidro.

UNA PROPIEDAD PARA VIVIR, INVERTIR Y EMPRENDER

Disfruta de una residencia amplia y cómoda mientras desarrollas tu propio negocio a unos pasos de casa. Su local comercial y departamento independiente también ofrecen un excelente potencial para generar ingresos adicionales.

Agenda tu visita.

Oficina: (664) 686 6745
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