Strategic Investment Opportunity in Fraccionamiento Cubillas, TijuanaOportunidad Estratégica de Inversión en Fraccionamiento Cubillas, Tijuana

Strategic Investment Opportunity in Fraccionamiento Cubillas, Tijuana

Located in one of the most valuable and traditional residential areas of the city, this property represents an exceptional opportunity for investors and developers.

Strategically situated in the heart of the Cacho – Gabilondo corridor, this location offers a consolidated urban environment with immediate connectivity to Bulevar Agua Caliente, Zona Dorada, and Zona Río.

Key Features:

Premium Location: Fraccionamiento Cubillas, surrounded by high-end developments, dining options, prestigious schools, and comprehensive services.

Panoramic View: Thanks to its elevated position over the area's topography, the lot offers spectacular views of the city, ideal for a cutting-edge architectural project.

Current Distribution and Infrastructure:

Garage on the left side belonging to the house.

Gate on the right side with ample space to park up to 4 cars.

House with 2 bedrooms, living room, dining room, kitchen, laundry area, and a beautiful TERRACE.

Development Potential: The property has an existing structure ideal for a comprehensive remodeling project or for the execution of a completely new residential development that maximizes land value and terrain elevation.

Complete Services: Fully urbanized area with access to all public services and main roads.

A lot with a privileged location and unlimited potential to realize a large-scale project.Oportunidad Estratégica de Inversión en Fraccionamiento Cubillas, Tijuana

Ubicada en una de las zonas residenciales de mayor plusvalía y tradición de la ciudad, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores.

Situada estratégicamente en el corazón del corredor Cacho – Gabilondo, esta ubicación ofrece un entorno urbano consolidado con conectividad inmediata al Bulevar Agua Caliente, Zona Dorada y Zona Río.

Características clave:

Ubicación Premium: Fraccionamiento Cubillas, rodeado de desarrollos de alto nivel, oferta gastronómica, colegios de prestigio y servicios integrales.

Vista Panorámica: Gracias a su posición elevada sobre la topografía de la zona, el predio ofrece vistas espectaculares a la ciudad, ideales para un proyecto arquitectónico de vanguardia.

Distribución e Infraestructura Actual:

Cochera del lado izquierdo perteneciente a la casa.

Puerta de reja al lado derecho con amplio espacio para estacionar hasta 4 automóviles.

Casa con 2 recámaras, sala, comedor, cocina, área de lavar y una preciosa TERRAZA.

Potencial de Desarrollo: La propiedad cuenta con una estructura existente ideal para un proyecto de remodelación integral o para la ejecución de un desarrollo residencial totalmente nuevo que aproveche al máximo el valor del suelo y la elevación del terreno.

Servicios Completos: Zona totalmente urbanizada con acceso a todos los servicios públicos y vías principales.

Un predio con ubicación privilegiada y potencial ilimitado para hacer realidad un proyecto de gran escala.