302 Apartment | Campestre Churubusco | 5 min metro Taxqueña302 Departamento | Campestre Churubusco | 5 min metro Taxqueña

INTERIOR 302 | APARTMENTS FOR PRE-SALE IN CAMPESTRE CHURUBUSCO, COYOACÁN

APARTMENT 302 | CAMPESTRE CHURUBUSCO

📍 Campestre Churubusco, Coyoacán, CDMX
🗓️ Immediate Delivery

Exclusive residential development of only 8 apartments, designed to offer comfort, functionality, and high added value in one of the most connected and consolidated areas in the south of Mexico City.

Located in Campestre Churubusco, this project combines contemporary architecture, high-quality materials, and an excellent location with immediate access to main roads, services, shopping centers, and universities.

## GENERAL FEATURES

• Apartments from 73.50 m² to 79.05 m²
• 2 bedrooms with closet
• 2 full bathrooms with natural ventilation
• Living-dining room with excellent natural lighting
• Integral kitchen with natural granite countertop
• Laundry room
• Balcony or terrace depending on the type
• Interior height of 2.5 m
• 1 parking space with car lift
• Independent meters for water, electricity, and gas

FINISHES AND CONSTRUCTION QUALITY

• Rectified Interceramic tile
• Black aluminum frames with tinted glass
• Closets and doors in imported MDF
• Red fired brick walls
• Reinforced concrete structure with thermal and acoustic insulation
• Certified installations: IUSA, Nacobre, Square-D, and Rotoplas
• Cistern of 13.65 m³, water tanks, and stationary tank

AMENITIES

✔ Common Roof Garden
✔ Elevator
✔ Security and controlled access
✔ Modern low-density development

CURRENT AVAILABILITY

EXTERIOR

🔹 Apt. 101
79.05 m² total
• 71.54 m² livable
• 7.55 m² balcony

💰 $4,502,859 MXN

INTERIORS

🔹 Apt. 102 – Ground Floor with patio
78.50 m² total
• 73.50 m² livable
• 5 m² terrace/patio

💰 $4,598,907 MXN

🔹 Apt. 302
73.50 m²
💰 $4,451,305 MXN

AVAILABLE EXTRAS
📦 Storage room of 3.20 m²
💰 $75,000 MXN
⚠ Only one available

PRIVILEGED LOCATION

Excellent connectivity and proximity to:

• Tlalpan Avenue
• Churubusco River
• Eje 8 Sur
• Southern Bus Terminal and Metro Taxqueña
• Shopping centers, restaurants, and supermarkets
• UNAM and main universities in the south
• Parks and traditional areas of Coyoacán

IDEAL FOR LIVING OR INVESTING

An excellent investment opportunity in an area with high demand and constant growth in added value, ideal for both housing and heritage.INTERIOR 302 | DEPARTAMENTOS EN PREVENTA EN CAMPESTRE CHURUBUSCO, COYOACÁN

DEPARTAMENTO 302 | CAMPESTRE CHURUBUSCO

📍 Campestre Churubusco, Coyoacán, CDMX
🗓️ Entrega INMEDIATA

Desarrollo residencial exclusivo de solo 8 departamentos, diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y alta plusvalía en una de las zonas más conectadas y consolidadas del sur de la Ciudad de México.

Ubicado en Campestre Churubusco, este proyecto combina arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad y una excelente ubicación con acceso inmediato a vialidades principales, servicios, centros comerciales y universidades.

## CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Departamentos de 73.50 m² a 79.05 m²
• 2 recámaras con clóset
• 2 baños completos con ventilación natural
• Sala-comedor con excelente iluminación natural
• Cocina integral con cubierta de granito natural
• Cuarto de lavado
• Balcón o terraza según tipología
• Altura interior de 2.5 m
• 1 cajón de estacionamiento con elevautos
• Medidores independientes de agua, luz y gas

ACABADOS Y CALIDAD CONSTRUCTIVA

• Loseta Interceramic rectificada
• Cancelería de aluminio negro con vidrio tintex
• Closets y puertas en MDF importado
• Muros de tabique rojo recocido
• Estructura de concreto armado con aislamiento térmico y acústico
• Instalaciones certificadas: IUSA, Nacobre, Square-D y Rotoplas
• Cisterna de 13.65 m³, tinacos y tanque estacionario

AMENIDADES

✔ Roof Garden común
✔ Elevador
✔ Vigilancia y acceso controlado
✔ Desarrollo moderno de baja densidad

DISPONIBILIDAD ACTUAL

EXTERIOR

🔹 Depto. 101
79.05 m² totales
• 71.54 m² habitables
• 7.55 m² de balcón

💰 $4,502,859 MXN

INTERIORES

🔹 Depto. 102 – Planta Baja con patio
78.50 m² totales
• 73.50 m² habitables
• 5 m² de terraza/patio

💰 $4,598,907 MXN

🔹 Depto. 302
73.50 m²
💰 $4,451,305 MXN

EXTRAS DISPONIBLES
📦 Bodega de 3.20 m²
💰 $75,000 MXN
⚠ Solo queda una disponible

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Excelente conectividad y cercanía con:

• Calzada de Tlalpan
• Río Churubusco
• Eje 8 Sur
• Central Camionera del Sur y Metro Taxqueña
• Centros comerciales, restaurantes y supermercados
• UNAM y principales universidades del sur
• Parques y zonas tradicionales de Coyoacán

IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR

Una excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda y crecimiento constante de plusvalía, ideal tanto para vivienda como para patrimonio.