**🏡✨ EXCLUSIVE RESIDENCE FOR SALE IN SAN PEDRO CHOLUL! ✨🏡**
**Luxury, security, and appreciation on 1,009 m² of land | 612.35 m² built**

📍 **Premium location:** High appreciation residential area, Mérida
🔐 **Security system:** 8 closed-circuit cameras
💰 **Sale:** *Fully furnished and equipped!*

**🌟 FEATURES THAT MAKE IT UNIQUE:**

✅ **Luxury architectural design:**
- **Double height ceilings** in dining room and kitchen-living room
- **Independent TV room** + **study** with half bath
- **4 bedrooms** (all with full bathrooms)
- **Service room** with full bathroom

✅ **Premium amenities:**
- **Pool with integrated jacuzzi**
- **Spacious garden** (ideal for events or relaxation)
- **Garage for 2 cars** with electric gate
- **Interior storage room** + laundry area

✅ **Exclusive advantages:**
- **Residential area** with wide streets and high appreciation
- **Single floor** (perfect functionality)
- **Ready to move in** (furnished and equipped with everything)

**📢 WHY INVEST HERE?**
✔ **Strategic location:** Within Mérida, but with privacy
✔ **Security:** Professional video surveillance system
✔ **Growing value:** Area with high revaluation
✔ **Quality of life:** Spacious areas and design thought for comfort**🏡✨ ¡EXCLUSIVA RESIDENCIA EN VENTA EN SAN PEDRO CHOLUL! ✨🏡**
**Lujo, seguridad y plusvalía en 1,009 m² de terreno | 612.35 m² construidos**

📍 **Ubicación premium:** Zona residencial de alta plusvalía, Mérida
🔐 **Sistema de seguridad:** 8 cámaras de circuito cerrado
💰 **Venta:** *¡Completamente amueblada y equipada!*

**🌟 CARACTERÍSTICAS QUE LA HACEN ÚNICA:**

✅ **Diseño arquitectónico de lujo:**
- **Techos doble altura** en comedor y cocina-sala
- **Sala de TV** independiente + **estudio** con medio baño
- **4 recámaras** (todas con baño completo)
- **Cuarto de servicio** con baño completo

✅ **Amenidades premium:**
- **Alberca con jacuzzi integrado**
- **Amplio jardín** (ideal para eventos o relax)
- **Cochera para 2 autos** con portón eléctrico
- **Bodega interior** + área de lavandería

✅ **Ventajas exclusivas:**
- **Zona residencial** con amplias calles y alta plusvalía
- **Un solo piso** (funcionalidad perfecta)
- **Lista para habitar** (amueblada y equipada con todo)

**📢 ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?**
✔ **Ubicación estratégica:** Dentro de Mérida, pero con privacidad
✔ **Seguridad :** Sistema de videovigilancia profesional
✔ **Valor en crecimiento:** Zona con alta revalorización
✔ **Calidad de vida:** Espacios amplios y diseño pensado para el confort