Designed to lead an inspiring life, with maximum freedom and absolute security, Tamara is located in the Country area with the highest added value in Mérida, the city where everyone in Mexico wants to live. An area of the city distinguished by its residential vocation, excellent road connectivity, accessibility, and the quality of the services that surround it.
• Club House
• Bar
• Co-working Space
• Playroom
• Spa with sauna and jacuzzi
• Outdoor children's games
• Pool
• Terrace
• Swimming lane
• Barbecue area
• Equipped gym and multi-training area with a personal trainer
• Library
• Pet park
• Padel courts
• Mini soccer field
• Half basketball court
• 24/7 surveillance
• 3 community gardens

Ground floor:
- Covered garage for 2 cars
- Access hall with wine cellar and double-height ceilings
- Living / Dining room with a view of the backyard and access to the terrace
- Half bathroom for guests
- Integral kitchen in a semi-independent concept with breakfast island and access to the terrace
- Secondary bedroom with closet and full bathroom
- Covered rear terrace with barbecue
- Pool with waterfall
- Backyard
- Service room with full bathroom with double access for pool use
- Storage room
- Hidden service patio
- Service corridor on both sides of the house

Upper floor:
- Master bedroom with dressing room and full bathroom
- Secondary bedroom with dressing room, full bathroom, and balcony overlooking the backyard
- Secondary bedroom with dressing room, full bathroom, and balcony overlooking the backyard

Included Equipment
- Pool with filtering equipment and waterfall
- Electronic lock at main access
- Interior marble floors
- Wine cellar with cooler in access hall
- Granite countertops in kitchen
- Carpentry in kitchen
- Grill, hood, oven, microwave, and dishwasher in kitchen
- Carpentry in bedroom dressing rooms
- Marble countertops in bathrooms
- Drawers under countertops in bathrooms
- Tempered glass enclosures in bathrooms
- Barbecue on terrace
- Air conditioners
- Ceiling fans
- Tempered glass railing on stairs
- Water softener
- Water heater
- Stationary gas tank
- Hydropneumatic
- Automated irrigation system in gardens

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadConcebida para llevar una vida inspiradora, en máxima libertad y con absoluta seguridad, Tamara se ubica en la zona Country de mayor plusvalía de Mérida, la ciudad donde todos en México quieren vivir. Una zona de la ciudad que se distingue por su vocación residencial, su excelente conectividad vial, su accesibilidad y la calidad de los servicios que la rodean.
• Casa Club
• Bar
• Espacio Co-working
• Ludoteca
• Spa con sauna y jacuzzi
• Juegos infantiles exteriores
• Alberca
• Terraza
• Carril de nado
• Área de asadores
• Gimnasio equipado y zona multitraining con un entrenador de casa
• Biblioteca
• Pet-park
• Canchas de padel
• Minicancha de Futbol
• Media cancha de Basquetbol
• Vigilancia 24 / 7
• 3 jardines de convivencia

Planta baja:
- Garage techado para 2 autos
- Vestíbulo de acceso con cava y techos a doble altura
- Sala / Comedor corridos con vista al jardín trasero y salida a la terraza
- Medio baño de visitas
- Cocina integral en concepto semi independiente con isla desayunador y salida a la terraza
- Recámara secundaria con clóset y baño completo
- Terraza posterior techada con asador
- Piscina con cascada
- Jardín trasero
- Cuarto de servicio con baño completo con doble acceso para uso de piscina
- Bodega
- Patio de servicio oculto
- Pasillo de servicio a ambos lados de la casa

Planta alta:
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín trasero
- Recámara secundaria con vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín trasero

Equipamiento Incluido
- Piscina con equipo de filtrado y cascada
- Cerradura electrónica en acceso principal
- Pisos interiores de mármol
- Cava con enfriador de vinos en vestíbulo de acceso
- Mesetas de granito en cocina
- Carpintería en cocina
- Parrilla, campana, horno, horno de microondas y lavavajillas en cocina
- Carpintería en vestidores de recámaras
- Mesetas de mármol en baños
- Gavetas bajo mesetas en baños
- Canceles de cristal templado en baños
- Asador en terraza
- Aires acondicionados
- Ventiladores de techo
- Barandal de cristal templado en escalera
- Suavizador de agua
- Calentador de agua
- Tanque de gas estacionario
- Hidroneumático
- Equipo de riego automatizado en jardines

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad