PH in Gray Work – PolancoPH en Obra Gris – Polanco

Ph en Obra Gris – Polanco

One of the neighborhoods with the highest appreciation in Mexico City, it offers proximity to world-class museums such as Soumaya and Jumex, exclusive shopping centers like Antara and Miyana, as well as internationally recognized gourmet restaurants.

The area features parks like Lincoln and América, in addition to its closeness to Chapultepec Forest, ensuring a balance between urban connectivity and green spaces.

- Total area: 268 m²
- Distribution over two levels
- Balcony of 9 m²
- 2 parking spaces

Ground Floor:
- Living-dining room
- Kitchen
- Service room with bathroom
- Laundry area
- Two bedrooms, one with a full bathroom, the other shares a bathroom

Upper Floor:
- Master bedroom with full bathroom
- Terrace of 30 m²

Additional features:
Gray work, ready to customize finishes
Location with access to main roads

- Furniture, decoration, and accessories shown in the photographs are not part of the sale, unless expressly stated otherwise.

- The sale price of the property is plus closing costs (fees, taxes, professional fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction.

- In credit operations, the amount of closing costs will be determined based on the credit amounts.

- The necessary documents for the sale of the property are available to the client.

- The property will be transferred free of all liens.Ph en Obra Gris – Polanco

Una de las colonias de mayor plusvalía en la Ciudad de México, ofrece proximidad a museos de clase mundial como Soumaya y Jumex, centros comerciales exclusivos como Antara y Miyana, así como restaurantes de autor reconocidos internacionalmente.

La zona cuenta con parques como Lincoln y América, además de su cercanía al Bosque de Chapultepec, lo que garantiza un equilibrio entre conectividad urbana y espacios verdes.

- Superficie total: 268 m²
- Distribución en dos niveles
- Balcón de 9 m²
- 2 estacionamientos

Planta Baja:
- Sala-comedor
- Cocina
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado
- Dos recámaras una con baño completo, la otra comparte baño

Planta Alta:
- Recámara principal con baño completo
- Terraza de 30 m²

Características adicionales:
Obra gris, listo para personalizar acabados
Ubicación con acceso a vías principales

- Mobiliario, decoración y accesorios mostrados en las fotografías no forman parte de la venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.”

- El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

- En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

- Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.

- El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen