Three Picos 17: The Last Great Canvas of Polanco
There are locations that define a lifestyle, and then there is Three Picos. Located on the most discreet and tree-lined street in Polanco, just steps away from the majesty of Chapultepec Forest, this Penthouse at number 17 represents the pinnacle of value and privacy in Mexico City.

Three Levels of Infinite Possibilities

With a total of 665 m², this property is distributed over three levels that offer an architectural spaciousness hard to find in the area. It is delivered in gray work, an invitation for the new owner, alongside the best architects, to design a refuge to their exact specifications.

Ground Floor (203 m²): The perfect setting for a social area with high ceilings and windows that invite the light of Polanco.

Upper Floor (185 m²): The private sanctuary, designed to house generously sized suites and a family room with an intimate atmosphere.

Roof Garden (268 m² total): The true treasure of the property. A space of 178 m² uncovered where the city sky and the treetops of Chapultepec become your personal garden.

Location: The Luxury of Discretion

Living in Three Picos is enjoying the silence and security of a residential street, having the cultural, gastronomic, and high fashion offerings of Polanco just steps away. It is undoubtedly the area with the highest retained value and projection in the capital.

Investment Specifications:

Total Area: 665 m²

Interiors: 478 m² of architectural potential.

Exteriors: 187 m² of terraces and private Roof Garden.

Condition: Gray work (Option for delivery with ultra-luxury finishes at an additional cost).

Investment: $3,325,000 USD ($5,000 USD per m²).Tres Picos 17: El Último Gran Lienzo de Polanco
Hay ubicaciones que definen un estilo de vida, y luego está Tres Picos. Situado en la calle más discreta y arbolada de Polanco, a solo unos pasos de la majestuosidad del Bosque de Chapultepec, este Penthouse en el número 17 representa la cúspide de la plusvalía y la privacidad en la Ciudad de México.

Tres Niveles de Posibilidades Infinitas

Con un total de 665 m², esta propiedad se distribuye en tres niveles que ofrecen una amplitud arquitectónica difícil de hallar en la zona. Se entrega en obra gris, una invitación para que el nuevo propietario, de la mano de los mejores arquitectos, diseñe un refugio a su medida exacta.

Planta Baja (203 m²): El escenario perfecto para una zona social de techos altos y ventanales que invitan a la luz de Polanco.

Planta Alta (185 m²): El santuario privado, diseñado para albergar suites de dimensiones generosas y un family room de atmósfera íntima.

Roof Garden (268 m² totales): El verdadero tesoro de la propiedad. Un espacio de 178 m² descubiertos donde el cielo de la ciudad y las copas de los árboles de Chapultepec se convierten en su jardín personal.

Ubicación: El Lujo de la Discreción

Vivir en Tres Picos es disfrutar del silencio y la seguridad de una calle residencial, teniendo a unos pasos la oferta cultural, gastronómica y de alta moda de Polanco. Es, sin duda, la zona de mayor valor retenido y proyección de la capital.

Especificaciones de Inversión:

Superficie Total: 665 m²

Interiores: 478 m² de potencial arquitectónico.

Exteriores: 187 m² de terrazas y Roof Garden privado.

Estado: Obra gris (Opción de entrega con acabados de ultra-lujo con costo adicional).

Inversión: $3,325,000 USD ($5,000 USD por m²).