🏡 PENTHOUSE OF 212 m², INSURGENTES CUICUILCO, PERISUR🏡 PENTHOUSE DE 212 m² , INSURGENTES CUICUILCO, PERISUR

✨ Spacious 212 m² Penthouse in an excellent location, with 2 levels, private terrace, and exterior view.
If you are looking for a spacious, quiet apartment with great potential for adaptation, this property could be an excellent option to live in one of the most connected areas in the south of CDMX.

🏠 FEATURES
📐 212 m² of construction | Usable 156.32 m2 and 55.68 m2 Private Terrace (Covered)
🏢 Penthouse on 2 levels
🛏️ 2 bedrooms currently
🛁 Very spacious master suite, with private bathroom and 2 closets. Due to its large size, it can be divided to create a third bedroom.
🛏️ Second bedroom with closet
🛋️ Living room and dining room of very good size
🍳 Independent kitchen
🧺 Laundry room
🧹 Service room with bathroom
🌿 Very large terrace on the second level, with a view of the garden and towards Ciudad Universitaria
🚗 2 independent parking spaces
💧 Cistern and 2 water tanks
Located on the 2nd level WITHOUT elevator, only porter for 12 hours

🌿 A SPACE TO ENJOY
🌳 Nice common garden to enjoy with family, friends, or pets 🐶🐱
The building has a pleasant common garden, ideal for relaxing, spending time with family, walking your pet, or simply enjoying a green space within the city.

🏢 The building is approximately 40 years old and has only 11 apartments, with 2 apartments per floor, which provides a quieter and more private environment.

📍 PRIVILEGED LOCATION: 📌 Avenida del Iman 93, Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, CDMX

The location allows for close proximity to important shopping centers, hospitals, educational institutions, and communication routes:
🛍️ Perisur
🏥 National Institute of Pediatrics (INP)
🏥 National Institute of Rehabilitation
🎓 UNAM – Ciudad Universitaria
🎓 ENAH – National School of Anthropology and History
🚌 Metrobús Perisur within a 5 min walk.
🚗 Easy access to Insurgentes, Periférico, and other areas in the south of the city.

💰 MAINTENANCE: 💵 Only $1,100 monthly maintenance.

🛋️ FURNISHED OPTION
The apartment can also be sold furnished, for an additional cost, if you are looking for a property ready to move in.

📞 Schedule your visit and personally see the space, the terrace, and the possibilities this Penthouse offers.✨ Amplio Penthouse de 212 m² en excelente ubicación, con 2 niveles, terraza privada y vista exterior.
Si buscas un departamento amplio, tranquilo y con gran potencial de adaptación, esta propiedad puede ser una excelente opción para vivir en una de las zonas más conectadas del sur de la CDMX.

🏠 CARACTERÍSTICAS
📐 212 m² de construcción | Habitable 156.32 m2 y 55.68 m2 Terraza privada (Techada)
🏢 Penthouse en 2 niveles
🛏️ 2 recámaras actualmente
🛁 Suite principal muy amplia, con baño privado y 2 closets. Por su gran tamaño, puede dividirse para crear una tercera recámara.
🛏️ Segunda recámara con closet
🛋️ Sala y comedor de muy buen tamaño
🍳 Cocina independiente
🧺 Cuarto de lavado
🧹 Cuarto de servicio con baño
🌿 Terraza muy grande en el segundo nivel, con vista al jardín y hacia Ciudad Universitaria
🚗 2 lugares de estacionamiento independientes
💧 Cisterna y 2 tinacos
Se encuentra en 2do nivel SIN elevador, solo portero 12 horas

🌿 UN ESPACIO PARA DISFRUTAR
🌳 Bonito jardín común para disfrutar con familia, amigos o mascotas 🐶🐱
El edificio cuenta con un agradable jardín común, ideal para relajarse, convivir con la familia, pasear a tu mascota o simplemente disfrutar de un espacio verde dentro de la ciudad.

🏢 El edificio tiene aproximadamente 40 años y cuenta únicamente con 11 departamentos, con 2 departamentos por piso, lo que brinda un ambiente más tranquilo y privado.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: 📌 Avenida del Iman 93, Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, CDMX

La ubicación permite tener cerca importantes centros comerciales, hospitales, instituciones educativas y vías de comunicación:
🛍️ Perisur
🏥 Instituto Nacional de Pediatría (INP)
🏥 Instituto Nacional de Rehabilitación
🎓 UNAM – Ciudad Universitaria
🎓 ENAH – Escuela Nacional de Antropología e Historia
🚌 Metrobús Perisur caminando a 5 min.
🚗 Fácil acceso hacia Insurgentes, Periférico y otras zonas del sur de la ciudad.

💰 MANTENIMIENTO: 💵 Solo $1,100 mensuales de mantenimiento.

🛋️ OPCIÓN AMUEBLADO
El departamento también puede venderse amueblado, por un costo adicional, si estás buscando una propiedad lista para habitar.

📞 Agenda tu visita y conoce personalmente el espacio, la terraza y las posibilidades que ofrece este Penthouse.