Live or invest in this beautiful PH that combines spaciousness, privacy, and an excellent location. Enjoy a spectacular private roof garden of 130 m², perfect for gatherings, lounge area, or moments of relaxation with a view of the garden.

The apartment has 130 m² of living space, with a spacious, well-lit living room and a balcony with a green view, creating a warm and welcoming atmosphere.

Features:
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Functional kitchen
• Service room with bathroom
• Integrated laundry area
• Storage room
• 2 parking spaces

Strategic location:
• Just 10 minutes from Televisa
• 20 minutes from Santa Fe

Amenities of the complex:
• 24/7 security
• Garden with playgrounds
• Adult lounge (billiards, ping pong, dominoes, and TV)
• Gym
• Multipurpose room with terrace for events

💼 Opportunity for investors: currently rented, with the tenant informed about the sale, allowing for income generation from day one.

A versatile property, ideal for both comfortable living and investment with excellent potential.Vive o invierte en este hermoso PH que combina amplitud, privacidad y una excelente ubicación. Disfruta de un espectacular roof garden privado de 130 m², perfecto para reuniones, área lounge o momentos de descanso con vista al jardín.

El departamento cuenta con 130 m² habitables, con una amplia estancia iluminada y balcón con vista verde, creando un ambiente cálido y acogedor.

Características:
• 3 recámaras
• 2 baños completos
• Cocina funcional
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado integrada
• Bodega
• 2 lugares de estacionamiento

Ubicación estratégica:
• A solo 10 minutos de Televisa
• A 20 minutos de Santa Fe

Amenidades del conjunto:
• Seguridad 24/7
• Jardín con juegos infantiles
• Salón para adultos (billar, ping pong, dominó y TV)
• Gimnasio
• Salón de usos múltiples con terraza para eventos

💼 Oportunidad para inversionistas: actualmente se encuentra rentado, con inquilino informado sobre la venta, lo que permite generar ingresos desde el primer día.

Una propiedad versátil, ideal tanto para vivir con comodidad como para invertir con excelente proyección.