“Great things in business are never done by a PERSON. They are made by a TEAM” Steve Jobs

New Office Building with a privileged location, in the Financial Corridor of Valle Oriente, in front of Walmart de Lázaro Cárdenas. Public transport available to your employees is very important. A good location represents enormous savings for your employees, customers and also for you.

With exposure on Lázaro Cárdenas Avenue and with great visual impact to position your business in the market.

It is essential to work in a comfortable space that prioritizes the productivity of your company, so that your work team increases its potential and productivity.

The image of your business is important to impact your customers and generate a sense of trust. This is your chance!
FEATURES:

Dimensions
• 5,000 m2 (20x25m)
• Height 4m PB. And 25m at street level

Office Area
• Cost-effective meters 1,882.53m2
• Usable area meters: 1,567m2
N1 = 318.20 m2
N2= 324.72 m2
N3= 324.72 m2
N4= 324.72 m2
N5= 274.72 m2

Parking
• 22 Drawers on 2 levels
• 4 accesses with metal curtains, 2 are manual and 2 with motor
• Access with anti-slip ramps
• SEMEX parking stops and epoxy finish paint on signs

EXTERIOR FINISHES
• Double glass security façade, special for outdoor use.
• Zapel finish, fine finish and paint model BEREL BERELEX.
• Aluminium louvers for ventilation areas.
• Square columns finished in FIRENZE porcelain tile.
• Premium waterproofing based on thermo fused membrane on the roof.
• It has 2 Terraces on Level 5 and 1 Terrace on Level 1.

INTERIOR FINISHES
• Perimetral plaster walls.
• DALTILE 80x60 shaped porcelain floor, KATANIA LIGHT model.
• BLT elevator for 8 people in stainless steel finish.
• Round columns in apparent concrete finish.
• Fireproof sheet on glass façade
• Wood finishes in Lobby PB and Basement areas.
• Tempered glass in Lobby PB reception area and Basement.

ELECTRICAL INSTALLATIONS
• Prolec GE 300 KVA Three-Phase Brand Substation.
• 900 amp Thermomagnetic measurement bus.
• Measurement center for 6 meters (one per level).
• Special physical ground system.
• Franklin Point Lightning System.

SPECIAL SYSTEMS
• Recyclable DVR surveillance camera system.
• Alarm system with motion sensors at key points.
• Hydropneumatic system for constant water pressure in the building.
• Cistern with capacity for 83,000 liters of water.
• Fire protection network with capacity for all levels.

BATHS
• Bathrooms on each Office Level
• Women's bathrooms have 4 toilets and 3 sinks.
• Men's bathrooms have 2 toilets, 3 urinals and 3 sinks.
• SANIMODUL brand screens in white color and stainless steel accessories.
• FIRENZE porcelain tile finishes on floors and walls.
• Washbasins equipped with Oxford gray GRANITE cover.
• LED lighting
• Tablaroca ceiling ceilings and anti-humidity panels."Las grandes cosas en los negocios nunca son realizadas por una PERSONA. Son hechas por un EQUIPO" Steve Jobs

Estrena Edificio de Oficinas con ubicación privilegiada, en el Corredor Financiero de Valle Oriente, frente a Walmart de Lázaro Cárdenas. Muy importante el transporte público al alcance de tus empleados. Una buena ubicación representa un enorme ahorro para tus empleados, clientes y también para ti.

Con exposición sobre la avenida Lázaro Cárdenas y con gran impacto visual para posicionar tu negocio en el mercado.

Es esencial trabajar en un espacio confortable que priorice la productividad de tu empresa, para que tu equipo de trabajo eleve su potencial y productividad.

La imagen de tu negocio es importante para impactar en tus clientes y generar un sentido de confianza. ¡Es tu oportunidad!
CARACTERÍSTICAS:

Dimensiones
• 5,000m2 (20x25m)
• Altura 4m PB. Y 25m a nivel de calle

Área Oficinas
• Metros rentables 1.882.53m2
• Metros de área utilizables: 1,567m2
N1 = 318.20 m2
N2= 324.72 m2
N3= 324.72 m2
N4= 324.72 m2
N5= 274.72 m2

Estacionamiento
• 22 Cajones en 2 niveles
• 4 Accesos con cortinas metálicas, 2 son manuales y 2 con motor
• Accesos con rampas antiderrapantes
• Topes de estacionamiento marca SEMEX y pintura con acabado epóxico en señalamientos

ACABADOS EXTERIORES
• Fachada de doble vidrio de seguridad especial para exterior.
• Acabado zarpeo, afine y pintura modelo BEREL BERELEX.
• Louvers en aluminio para áreas de ventilación.
• Columnas cuadradas con acabado en porcelanato marca FIRENZE.
• Impermeabilización Premium a base de Membrana termo fusionada en azotea.
• Cuenta con 2 Terrazas en Nivel 5 y 1 Terraza en Nivel 1.

ACABADOS INTERIORES
• Muros de yeso perimetrales.
• Piso porcelanato en formado 80x60 marca DALTILE modelo KATANIA LIGHT.
• Elevador para 8 personas marca BLT en acabado acero inoxidable.
• Columnas redondas en acabado concreto aparente.
• Lámina de corta fuegos en fachada de cristal
• Acabados de madera en áreas de Lobbys PB Y Sótano.
• Vidrio templado en área de recepción Lobby PB y Sótano.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS
• Subestación Marca Prolec GE de 300 KVA Trifásica.
• Bus de medición con Termomagnético de 900 amp.
• Centro de medición para 6 medidores (uno por nivel).
• Sistema de tierra física especial.
• Sistema de Para rayos de Punta Franklin.

SISTEMAS ESPECIALES
• Sistema de 12 cámaras de vigilancia DVR gravable.
• Sistema de alarma con sensores de movimientos en puntos clave.
• Sistema de hidroneumático para presión constante de agua en el edificio.
• Cisterna con capacidad para 83.000 litros de agua.
• Red contra incendio con capacidad para todos los niveles.

BAÑOS
• Baños en cada Nivel de Oficina
• Baños de mujeres cuenta con 4 sanitarios y 3 lavabos.
• Baños de hombres cuenta con 2 sanitarios, 3 mingitorios y 3 lavabos.
• Mamparas marca SANIMODUL en color blanco y accesorios en acero inoxidable.
• Acabados de porcelanato marca FIRENZE en pisos y muros.
• Lavabos equipados con cubierta de GRANITO gris Oxford.
• Iluminación e LED
• Cielos de plafón de Tablaroca y paneles antihumedad.