Commercial Space for Rent – Ancla 20, Centro Cuauhtémoc, Monterrey
Description

Commercial space available on Level 2 of Centro Cuauhtémoc, a mixed-use development located in the heart of Monterrey.
Its location is strategic, surrounded by main avenues such as Cuauhtémoc, Pino Suárez, Hidalgo, and Ocampo, with easy access to public transport, metro, and just a few minutes from the most important points in the city.

The project offers:

Apartments, offices, and commercial area integrated in the same complex.

413 public parking spaces.

24/7 security.

Escalators, 4 elevators, and 2 freight elevators.

Services ready for connection: hydraulic, electrical, HVAC, voice, and data.

Features of Ancla 20

Total area: 1,276.71 m²

Condition: Gray work

Level: 2

Economic Proposal

Monthly rent: $383,013.00

Monthly maintenance: $108,520.00

Subtotal (Rent + Maintenance): $491,533.00

VAT (16%): $78,645.28

Total monthly: $570,178.28

Leasing Conditions

2 months deposit as guarantee.

1 month rent in advance.

60 days grace period.

Availability

Immediate delivery in gray work.Local Comercial en Renta – Ancla 20, Centro Cuauhtémoc, Monterrey
Descripción

Local comercial disponible en el Nivel 2 de Centro Cuauhtémoc, un desarrollo de usos mixtos ubicado en el corazón de Monterrey.
Su ubicación es estratégica, rodeada de avenidas principales como Cuauhtémoc, Pino Suárez, Hidalgo y Ocampo, con fácil acceso a transporte público, metro y a pocos minutos de los puntos más importantes de la ciudad.

El proyecto ofrece:

Departamentos, oficinas y área comercial integrados en un mismo complejo.

413 cajones de estacionamiento público.

Seguridad 24/7.

Escaleras eléctricas, 4 elevadores y 2 montacargas.

Servicios listos para conexión: hidráulicos, eléctricos, HVAC, voz y datos.

Características del Local Ancla 20

Área total: 1,276.71 m²

Condición: Obra gris

Nivel: 2

Propuesta Económica

Renta mensual: $383,013.00

Mantenimiento mensual: $108,520.00

Subtotal (Renta + Mantenimiento): $491,533.00

IVA (16%): $78,645.28

Total mensual: $570,178.28

Condiciones de Arrendamiento

2 meses de depósito en garantía.

1 mes de renta anticipada.

60 días de gracia.

Disponibilidad

Entrega inmediata en obra gris.