Office for rent on Insurgentes Sur, Nápoles neighborhood, Benito Juárez borough, Mexico City.

It has excellent connectivity with main avenues, proximity to public transport, restaurants, and green areas.

📍 Located at:
- 1 block from the WTC
- 1 minute walking from the Metrobús.
- 10 minutes walking from the metro

🔶 OFFICE FEATURES
• The office is in semi-conditioned state.
It can be rented with or without furniture (consult furniture price)
• Exterior exposure, full floor
• Floor 10
• 330 m²
• 5 parking spaces
• 6 cubicles + open area + meeting room
• Has natural ventilation
• Has air conditioning
• 3 bathrooms inside
• 1 bathroom in mezzanines
• Height from floor to ceiling is approximately 2.40 m
• The floor material is ceramic tile
• Ceiling material is smooth plaster
• 1 kitchenette + dining area
• Has a site
• Independent services at the tenant's expense
• Availability for delivery and entry December 2025.
• Special features of the office: It is in excellent condition. It has a lot of natural light.

🔷 BUILDING FEATURES
• 11 total levels
• 2 elevators
• 24-hour security 7 days a week
• 24-hour access 7 days a week (with prior notice outside office hours)
• 2 levels of parking
• Emergency stairs
• Fire extinguishers on each level
• Emergency power plant in common areas

🔍 RENTAL CONDITIONS
• Minimum contract of 1 year
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of encumbrance in CDMX

* The rental price is plus VAT *
* Availability and prices subject to change without prior notice *

Schedule an appointment with us at the day and time that suits you best.
"We accompany you to locate your property."Oficina en renta sobre Insurgentes Sur, colonia Nápoles, alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.

Cuenta con excelente conectividad con avenidas principales, cercanía con transporte público, restaurantes y áreas verdes.

📍 Ubicada a:
- A 1 cuadra del WTC
- A 1 minuto caminando del Metrobús.
- A 10 minutos caminando del metro

🔶 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
• Estado de la oficina semi acondicionada.
Puede rentarse con o sin muebles, (consultar precio de muebles)
• Exposición exterior, piso completo
• Piso 10
• 330 m²
• 5 cajones de estacionamiento
• 6 cubículos + área abierta + sala de juntas
• Cuenta con ventilación natural
• Cuenta con aire acondicionado
• 3 baños en el interior
• 1 baño en entrepisos
• Altura de piso a techo de 2.40 m aproximadamente
• El material de piso es de loseta cerámica
• Material del techo es plafón liso
• 1 cocineta + área de comedor
• Cuenta con site
• Servicios independientes a cuenta del inquilino
• Disponibilidad de entrega y entrada Diciembre 2025.
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación. Tiene mucha iluminación natural.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 11 niveles totales
• 2 elevadores
• Seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso 24 horas los 7 días de la semana (con previo aviso en horarios fuera de horario de oficina)
• 2 niveles de estacionamiento
• Escaleras de emergencia
• Extintores contra incendios en cada nivel
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 1 año
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

Agenda una cita con nosotros en el día y horario que mas te favorezca.
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