Office for rent in the Nápoles neighborhood, Benito Juárez borough, Mexico City.

It has excellent connectivity with main avenues, proximity to public transport, restaurants, and green areas.

Located:
- 4 blocks from the WTC
- 7 minutes walking from Av. Insurgentes Sur
- 3 blocks from Av. Río Becerra.

》OFFICE DESCRIPTION
• Office condition: Semi-conditioned, unfurnished
• Exterior exposure
• 4th floor
• 300 m²
• 4 parking spaces
• 11 cubicles
• 3 bathrooms inside
• 4 bathrooms on intermediate floors
• Floor-to-ceiling height of approximately 2.30m
• Floor material is laminated vinyl
• Ceiling material is cookie ceiling
• Adaptable air conditioning
• Natural ventilation
• Adaptable kitchenette
• Meeting room
• Reception area inside
• Site
• Independent services
• Immediate entry availability
• Special features of the office: It is in good condition, has excellent natural lighting.

》BUILDING DESCRIPTION
• 9 total levels
• 2 elevators
• 24-hour security 7 days a week
• 24-hour access 7 days a week (via memorandum)
• 3 levels of parking (basement 1, + 2 levels up from ground floor)
• Emergency stairs
• Fire extinguishers and hydrants on each level
• Emergency power plant in common areas

》RENTAL CONDITIONS
• Minimum contract of 1 year
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of encumbrance in CDMX or Bond

* The rental price is plus VAT *
* Availability and prices subject to change without prior notice *

Schedule an appointment with us at the day and time that suits you best.
"We accompany you to locate your property."Oficina en renta en la colonia Nápoles, alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.

Cuenta con excelente conectividad con avenidas principales, cercanía con transporte público, restaurantes y áreas verdes.

Ubicada a:
- 4 cuadras del WTC
- 7 minutos caminando de Av. Insurgentes Sur
- 3 cuadras de Av. Río Becerra.


》DESCRIPCIÓN DE LA OFICINA
• Estado de la oficina: Semi acondicionada, sin muebles
• Exposición exterior
• Piso 4
• 300 m²
• 4 cajones de estacionamiento
• 11 cubículos
• 3 baños en el interior
• 4 baños en entrepisos
• Altura de piso a techo de 2.30m aproximadamente
• Material de piso es vinil laminado
• Material del techo plafón galleta
• Aire acondicionado adaptable
• Ventilación natural
• Cocineta adaptable
• Sala de juntas
• Espacio para recepción en el interior
• Site
• Servicios independientes
• Disponibilidad de entrada inmediata
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en buen estado de conservación, cuenta con excelente iluminación natural.


》DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
• 9 niveles totales
• 2 elevadores
• Seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso 24 horas los 7 días de la semana (a través de memorándum)
• 3 niveles de estacionamiento (sótano 1, + 2 niveles hacia arriba a partir de planta baja)
• Escaleras de emergencia
• Extintores e hidrantes contra incendios en cada nivel
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes


》CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 1 año
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX o Fianza

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *


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