Locate your business in one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida, with excellent connectivity to the ring road, Prolongación Paseo Montejo, and the port of Progreso.

✨ FEATURES OF THE PREMISES
• 📐 Surface: 130.38 m²
• 📏 Interior height: 3 meters
• 👁️ View towards the Parque Pimienta shopping center
• 🧱 Condition: Gray work (ideal for adapting to your concept)
• 📍 Location: Second level

💰 PRICE
• Rent: $350/m² + VAT
• 💵 Total monthly rent: $52,934.28 (VAT included)
• Maintenance:
$35/m² + VAT
Total: $4,563.30 + VAT

📑 RENTAL CONDITIONS
• 1 month of rent in advance
• 1 month of security deposit
• Reservation: 1 month of rent (applied to the contract)
• Signing of transactional agreement
• Term: 3 to 10 years
24 months without increase
Annual adjustment: INPC + 2%

🧩 ALLOWED USES
✔ Commerce
✔ Offices
✔ Services
✔ Fitness studios or gyms
🚫 Restaurants are not allowed

🏢 BUILDING AMENITIES
• 5 levels of covered parking 🚗
• Rooftop on level 5 🌇
• Equipped meeting rooms
• Common dining area
• Bathrooms on each level
• Elevators and emergency stairs

🔐 INCLUDED SERVICES
• 24/7 Security
• Cleaning of common areas
• Internet in common areas
• Trash collection
• Water and electricity in common areas

🚀 KEY ADVANTAGES
✔ Strategic location with high traffic
✔ Mixed-use development (residential, commercial, and offices)
✔ Premium corporate image
✔ Ideal for positioning your brand in a high-level area

📲 Schedule your visit today.Ubica tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, con excelente conectividad hacia periférico, Prolongación Paseo Montejo y el puerto de Progreso.

✨ CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• 📐 Superficie: 130.38 m²
• 📏 Altura interior: 3 metros
• 👁️ Vista hacia centro comercial Parque Pimienta
• 🧱 Estado: Obra gris (ideal para adecuar a tu concepto)
• 📍 Ubicación: Segundo nivel

💰 PRECIO
• Renta: $350/m² + IVA
• 💵 Renta mensual total: $52,934.28 (IVA incluido)
• Mantenimiento:
$35/m² + IVA
Total: $4,563.30 + IVA

📑 CONDICIONES DE RENTA
• 1 mes de renta anticipada
• 1 mes de depósito en garantía
• Apartado: 1 mes de renta (se aplica al contrato)
• Firma de convenio transaccional
• Plazo: 3 a 10 años
24 meses sin incremento
Ajuste anual: INPC + 2%

🧩 GIROS PERMITIDOS
✔ Comercio
✔ Oficinas
✔ Servicios
✔ Estudios fitness o gimnasios
🚫 No se permiten restaurantes

🏢 AMENIDADES DEL EDIFICIO
• 5 niveles de estacionamiento techado 🚗
• Rooftop en nivel 5 🌇
• Salas de juntas equipadas
• Comedor común
• Baños en cada nivel
• Elevadores y escaleras de emergencia

🔐 SERVICIOS INCLUIDOS
• Seguridad 24/7
• Limpieza de áreas comunes
• Internet en áreas comunes
• Recolección de basura
• Agua y electricidad en áreas comunes

🚀 VENTAJAS CLAVE
✔ Ubicación estratégica con alto flujo
✔ Desarrollo de usos mixtos (residencial, comercial y oficinas)
✔ Imagen corporativa premium
✔ Ideal para posicionar tu marca en zona de alto nivel

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