✨ Located on the Mérida–Progreso highway, within one of the areas with the highest growth and appreciation in the city.

🏢 Features of the Premises
📐 Surface: 108.63 m²
📏 Height: 3 meters
🧱 Condition: Gray work (ideal for adapting to your brand)
🌇 View towards Parque Pimienta
☀️ Orientation: Southwest
💰 Rental Conditions
💵 Price per m²: $350 + VAT
💰 Total monthly rent: $43,251.18 MXN (VAT included)
🧾 Maintenance: $3,728.55 + VAT
📑 Requirements:
1 month of rent in advance
1 month deposit as guarantee
Signing of letter of intent
Transactional agreement
📆 Term:
Minimum: 3 years
No increase for the first 24 months
After: annual adjustment INPC + 2%

🚫 Allowed Business Types
✔️ Offices
✔️ Commerce
✔️ Services

❌ Restaurants are not allowed

🏙️ Building Amenities
🚗 5 levels of covered parking
🌇 Roof Top
🧑‍💼 Equipped meeting rooms
🍽️ Employee dining room
🚻 Bathrooms on each level
🛗 Elevators
🔒 Services included in maintenance
24/7 security
Cleaning of common areas
Internet in common areas
Garbage collection
Water and electricity in common areas
🚀 Key Advantages
Strategic location with high traffic
Within the Mérida Art District (DAM)
Mixed-use project (residential + commercial + offices)
Premium area in growth
📲 Contact me✨ Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.

🏢 Características del Local
📐 Superficie: 108.63 m²
📏 Altura: 3 metros
🧱 Estado: Obra gris (ideal para adecuar a tu marca)
🌇 Vista hacia Parque Pimienta
☀️ Orientación: Suroeste
💰 Condiciones de Renta
💵 Precio por m²: $350 + IVA
💰 Renta mensual total: $43,251.18 MXN (IVA incluido)
🧾 Mantenimiento: $3,728.55 + IVA
📑 Requisitos:
1 mes de renta adelantada
1 mes de depósito en garantía
Firma de carta de intención
Convenio transaccional
📆 Plazo:
Mínimo: 3 años
Sin incremento los primeros 24 meses
Después: ajuste anual INPC + 2%

🚫 Giro permitido
✔️ Oficinas
✔️ Comercio
✔️ Servicios

❌ No se permiten restaurantes

🏙️ Amenidades del Edificio
🚗 5 niveles de estacionamiento techado
🌇 Roof Top
🧑‍💼 Salas de juntas equipadas
🍽️ Comedor para empleados
🚻 Baños en cada nivel
🛗 Elevadores
🔒 Servicios incluidos en mantenimiento
Seguridad 24/7
Limpieza de áreas comunes
Internet en áreas comunes
Recolección de basura
Agua y luz en áreas comunes
🚀 Ventajas Clave
Ubicación estratégica con alto flujo
Dentro de Distrito de Arte Mérida (DAM)
Proyecto de usos mixtos (residencial + comercial + oficinas)
Zona premium en crecimiento
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