Commercial premises for rent in Komchén, Mérida Yucatán

The areas with the highest growth in recent years. Just 5 minutes from the northern area of Mérida. At the entrance of one of the most exclusive residential areas in Mérida.

This premises is located on the Mérida – Progreso highway, one of the corridors with the highest growth and commercial projection in northern Mérida, with direct connection to premium residential areas and high vehicle flow.

The premises stand out for integrating an interior area + private terrace, making it a strategic option for concepts that require customer experience, permanence, and differentiation, such as restaurants, cafes, or specialty businesses.

Premises + Terrace
47.26 construction + 42.05 m2 (terrace):

Breakdown of the premises:
PRICE PER M2: $450 MXN
TOTAL NET VAT: $21,267.00 + $3,402.72 MXN
TOTAL VAT INCLUDED: $24,669.72 MXN

Breakdown of the terrace: 42.05 M2
Price per m2: $230 MXN
TOTAL NET VAT: $9,671.50 + $1,547.44 MXN

TOTAL MONTHLY RENT + VAT: $35,888.66 MXN

Rental conditions:
2 Months deposit *If there is no guarantor, it is 1 additional month of rent deposit.
1 Month of rent in advance plus VAT (Includes maintenance fee)
*Notarized transactional agreement (At the client's expense)
*Minimum agreement term: 2 years (24 months) - Maximum agreement term: 5 years (60 months)
*Maintenance fee: 10% of the rent amount (Plus VAT)
*Grace period for adjustments and start of operations: 2 months

-Price valid as of March 21, 2026-

The prices and availability published on this website are for reference and do not constitute a binding offer, they can be modified by Casas Bonitas Yucatán Real Estate without prior notice and at any time.

Likewise, the published prices do not include amounts generated by contracting mortgage loans, notarial fees, rights, taxes, etc.

For more information and appointments call 9992003109 Casas Bonitas Yucatán Real Estate.
All this in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
276Local comercial en Renta en Komchén, Mérida Yucatán

Las zonas con mayor crecimiento de los últimos años. A tan sólo 5 minutos de la zona norte de Mérida. En el ingreso de unos de los residenciales mas exclusivos de Merida.

Este local se encuentra sobre la Carretera Mérida – Progreso, uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección comercial del norte de Mérida, con conexión directa a zonas residenciales premium y alto flujo vehicular.

El local destaca por integrar área interior + terraza privada, lo que lo convierte en una opción estratégica para conceptos que requieren experiencia al cliente, permanencia y diferenciación, como restaurantes, cafeterías o negocios de especialidad.

Local + Terraza
47.26 construcción+42.05 m2 (terraza):

Desgloce del local:
RECIO POR M2: $450 MXN
TOTAL NETO IVA: $ 21,267.00 + $ 3,402.72 MXN
TOTAL IVA INCLUIDO: $ 24,669.72 MXN

Desgloce de la terraza: 42.05 M2
Precio por m2: $230 MXN
TOTAL NETO IVA: $9671.50 +$1547.44 MXN

RENTA TOTAL MENSUAL + IVA : $35888.66 MXN

Condiciones de renta:
2 Meses de depósito *En caso de no contar con aval es 1 mes de renta adicional de depósito.
1 Mes de renta anticipada más IVA (Incluye cuota de mantenimiento)
*Convenio transaccional notariado (A cuenta del cliente)
*Plazo mínimo de convenio: 2 años (24 meses) - Plazo máximo de convenio: 5 años (60 meses)
*Cuota de mantenimiento: 10% del importe de la renta (Mas IVA)
*Tiempo de gracia para adecuaciones e inicio de operaciones: 2 meses

-Precio vigente al día 21 de marzo 2026-



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