Commercial premises on the 3rd floor of Plaza Solare, located on Cámara de Comercio Avenue, north of Mérida, with easy connection to García Lavín Avenue and Corea Avenue. It is situated in a high traffic area, surrounded by shopping plazas, restaurants, educational centers, hospitals, and residential areas.

Local 303: 227 m²
Warehouse 03: 5.94 m²
Total rentable area: 232.74 m²
Parking spaces: in common areas of the plaza

Base rent: $45,000 plus VAT, plus maintenance fee of $11,000 pesos.

The module was adapted so that 100% of the premises is interior area. The terrace was covered and the facade of the premises was relocated to the front.

Conditioning of the premises:
• 1 duct with grilles
• 3 thermostats
• 2 wooden bathroom fixtures
• 4 sinks
• 2 urinals
• 4 toilets

BUILDING EQUIPMENT:
• Fire protection system.
• Emergency power plant.
• Security system based on closed circuit.
• Each premises has hydrosanitary preparation (water and drainage)
• Common bathrooms on Level 2
• Service corridor for restaurants
• Levels with a free height of 3.65m
• 2 luxury elevators with panoramic views of the center of the plaza with a capacity for 15 people.
*Electricity and water from common areas
*Gardening service
SERVICES INCLUDED IN THE OPERATION AND MAINTENANCE FEE.
*Potable water for private areas.
*24-hour security.
*Closed circuit cameras throughout the building.
*Cleaning service in common areas (bathrooms, parking lots, hallways, elevators)
*Cleaning supplies
*Monthly cleaning of exterior windows.

OPERATION AND MAINTENANCE FEE $11,500.00 PESOS approximately
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Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.Local comercial en el 3er piso de Plaza Solare, ubicado sobre la avenida Cámara de Comercio, al norte de Mérida, con fácil conexión a la avenida García Lavín y avenida Corea. Se encuentra en una zona de alto flujo vehicular, rodeada de plazas comerciales, restaurantes, centros educativos, hospitales y zonas residenciales.

Local 303: 227 m²
Bodega 03: 5.94 m²
Área rentable total: 232.74 m²
Cajones de estacionamiento: en áreas comunes de la plaza

Renta base: $45,000 más IVA, más cuota de mantenimiento de $11,000 pesos.

El módulo fue adaptado para que el 100% del local sea área interior. La terraza se techó y se reubicó la fachada del local hacia el frente.

Acondicionamiento del local:
• 1 ducto con rejillas
• 3 termostatos
• 2 muebles de baño de madera
• 4 lavabos
• 2 mingitorios
• 4 retretes

EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO:
• Sistema contra incendio.
• Planta eléctrica de emergencia.
• Sistema de seguridad a base de circuito cerrado.
• Cada local cuenta con preparación hidrosanitaria (agua y drenaje)
• Baños comunes en el Nivel 2
• Pasillo de servicio para restaurantes
• Niveles con altura libre de 3.65m
• 2 elevadores de lujo con vista panorámica al centro de la plaza con
capacidad para 15 personas.
*Energía eléctrica y agua de las áreas comunes
*Servicio de jardinería
SERVICIOS INCLUIDOS EN LA CUOTA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO .
*Agua potable para áreas privativas.
*Seguridad 24 horas.
*Cámaras de circuito cerrado en todo el
edificio.
*Servicio de limpieza en áreas comunes
(baños, estacionamientos, pasillos,elevadores)
*Insumos de limpieza
*Limpieza de cristales exteriores mensual.

CUOTA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO $11,500.00PESOS aproximadamente
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Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos. en el precio de venta ni en la entrega.