LOCAL FOR RENT IN SHOPPING PLAZA ON AV. CHAMBER OF COMMERCE.LOCAL EN RENTA EN PLAZA COMERCIAL SOBRE AV.CAMARA DE COMERCIO.

Commercial premises on the 3rd floor of Plaza Solare, located on Avenida Cámara de Comercio, north of Mérida, with easy connection to Avenida García Lavín and Avenida Corea. It is situated in a high-traffic area, surrounded by shopping plazas, restaurants, educational centers, hospitals, and residential areas.

Surface area: 227 m²
Storage 03: 5.94 m²
Total rentable area: 232.74 m²
Clear glass facade of 6mm and aluminum.
• Preparation for A/C that will allow energy savings due to the flexibility of having a thermostat.
• Reinforced concrete structure, based on rigid brands and lightweight slabs.

Base rent: $45,000 plus VAT, + maintenance fee of $12,938.94 pesos.

The module was adapted so that 100% of the premises is interior area. The terrace was covered and the facade of the premises was relocated to the front.

Conditioning of the premises:
• 1 duct with grilles
• 3 thermostats
• 2 wooden bathroom fixtures
• 4 sinks
• 2 urinals
• 4 toilets
Storage of 3.5 m2

BUILDING EQUIPMENT:

_43 outdoor parking spaces and 197 covered parking spaces, all for common use.
• Fire protection system.
• Emergency power plant.
• Security system based on closed circuit.
• Each premises has hydrosanitary preparation (water and drainage)
• Common bathrooms on Level 2
• Service corridor for restaurants
• Levels with a free height of 3.65m
• 2 luxury elevators with panoramic views of the center of the plaza with a capacity for 15 people.
*Electricity and water for common areas
*Gardening service
SERVICES INCLUDED IN THE OPERATION AND MAINTENANCE FEE.
*Potable water for private areas.
*24-hour security.
*Closed circuit cameras throughout the building.
*Cleaning service in common areas (bathrooms, parking lots, hallways, elevators)
*Cleaning supplies
*Monthly cleaning of exterior windows.

OPERATION AND MAINTENANCE FEE
$12,938.94 PESOS

Rental requirements:
_ one month deposit as guarantee
- month of rent in advance
- from 1 year of leasing with ratified contract
_ cover the monthly operation and maintenance fee.

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The information contained in this announcement is subject to change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.Local comercial en el 3er piso de Plaza Solare, ubicado sobre la avenida Cámara de Comercio, al norte de Mérida, con fácil conexión a la avenida García Lavín y avenida Corea. Se encuentra en una zona de alto flujo vehicular, rodeada de plazas comerciales, restaurantes, centros educativos, hospitales y zonas residenciales.

Superficie : 227 m²
Bodega 03: 5.94 m²
Área rentable total: 232.74 m²
Fechada de Cristal claro de 6mm y aluminio.
• Preparación para A/C que permitirá un ahorro de energía por la flexibilidad de
contar con termostato.
• Estructura de concreto armado, a base de marcas rígidos y losas aligeradas.

Renta base: $45,000 más IVA, + cuota de mantenimiento de $12,938 .94 pesos.

El módulo fue adaptado para que el 100% del local sea área interior. La terraza se techó y se reubicó la fachada del local hacia el frente.

Acondicionamiento del local:
• 1 ducto con rejillas
• 3 termostatos
• 2 muebles de baño de madera
• 4 lavabos
• 2 mingitorios
• 4 retretes
Bodega de 3.5 m2

EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO:

_43 Cajones de estacionamiento al exterior y 197 cajones de estacionamiento techados todos de uso común.
• Sistema contra incendio.
• Planta eléctrica de emergencia.
• Sistema de seguridad a base de circuito cerrado.
• Cada local cuenta con preparación hidrosanitaria (agua y drenaje)
• Baños comunes en el Nivel 2
• Pasillo de servicio para restaurantes
• Niveles con altura libre de 3.65m
• 2 elevadores de lujo con vista panorámica al centro de la plaza con
capacidad para 15 personas.
*Energía eléctrica y agua de las áreas comunes
*Servicio de jardinería
SERVICIOS INCLUIDOS EN LA CUOTA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO .
*Agua potable para áreas privativas.
*Seguridad 24 horas.
*Cámaras de circuito cerrado en todo el
edificio.
*Servicio de limpieza en áreas comunes
(baños, estacionamientos, pasillos,elevadores)
*Insumos de limpieza
*Limpieza de cristales exteriores mensual.

CUOTA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
$12,938.94 PESOS

Requisitos de renta:
_ un mes depósito en garantía
- mes de renta anticipada
- desde 1 año de arrendamiento con contrato ratificado
_ cubrir la cuota de operación y mantenimiento mensual.

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