House 🏡 for sale, located in Colonia Oblatos, in Guadalajara
Measurements:
Land: 796m2
Construction: 1,270 m2
19.85x40.15
Free of encumbrance
Excellent location

The ideal house for vertical development or a large family 😃

Features
👉🏻5 bedrooms on the second floor, each with a full bathroom and closet.
👉🏻1 sixth bedroom on the ground floor with a full bathroom and closet, ideal for guests or adults.

👉🏻Very spacious equipped kitchen, with a very large pantry
👉🏻Living room with double height ceiling
👉🏻Very spacious dining room with sliding window overlooking the garden.
👉🏻Super spacious and well-designed covered terrace, with breakfast bar, grill, women's bathroom, and men's bathroom, ideal for enjoying with family, friends' gatherings, etc.
👉🏻Garage for 6 cars and 3 electric gates.
👉🏻Laundry room, TV room, service rooms, 👉🏻Study and/or office
👉🏻Stationary tank

Permitted Land Uses
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH
COS
LAND OCCUPANCY COEFFICIENT
0.98
CUS
LAND USE COEFFICIENT
1.66
MAXIMUM SURFACE ALLOWED BY COS
631.20 m²
MAXIMUM SURFACE ALLOWED BY CUS
1,893.60 m²

Price $14,850,000 (negotiable)Casa 🏡 en venta, ubicada en la Colonia Oblatos, en Guadalajara
Medidas:
Terreno :796m2
Construcción : 1,270 m2
19.85x40.15
Libre de gravamen
Excelente ubicación

La casa ideal para desarrollo vertical o familia numerosa 😃

Características
👉🏻5 habitaciones en segunda planta , cada una cuenta con baño completo y closet.
👉🏻1 sexta habitación en la planta baja con baño completo y closet, ideal para visitas o personas adultas.

👉🏻Cocina integral equipada muy amplia , cuenta con alacena muy grande
👉🏻sala con su techo de doble altura
👉🏻Comedor muy amplio con ventanal corredizo con vista al jardín.
👉🏻Terraza techada súper amplia y muy bien diseñada , con barra desayunadora , asador , baño de mujeres y baño de hombres, ideal para disfrutar en familia , reuniones de amigos etc
👉🏻Cochera para 6 autos y 3 portones eléctricos.
👉🏻cuarto de lavado, cuarto de Tv, cuartos de servicio, 👉🏻Estudio y/o oficina
👉🏻Tanque estacionario

Usos de Suelos permitidos
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH
COS
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO
0.98
CUS
COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO
1.66
SUPERFICIE MÁXIMA PERMITIDA POR COS
631.20 m²
SUPERFICIE MÁXIMA PERMITIDA POR CUS
1,893.60 m²

Precio $14’850,000 (a negociar)