New Industrial Warehouse in El Florido | 7,225 m² Available | 1,500 KVA | 12 m HighNave Industrial Nueva en El Florido | 7,225 m² Disponibles | 1,500 KVA | 12 m Al

# NEW INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT | EL FLORIDO, TIJUANA

**Up to 7,225 m² available | 1,500 KVA | 12 m height | Maneuvering yard | Up to 5 projected docks | Immediate delivery**

## YOUR OPERATION IS GROWING. IS YOUR FACILITY TOO?

When a company is expanding production, storage, or distribution, finding space is not enough.

You need a facility that can respond to **today's operation and tomorrow's growth**.

This industrial warehouse, located within the **El Florido Industrial Park**, offers up to **7,225 m² available**, with the possibility of renting by sections and adapting the space to the needs of each company.

The property has **9,150 m² of construction on a 15,092 m² lot**, offering a combination of industrial surface, maneuvering yard, electrical infrastructure, and operational flexibility.

## THE NUMBERS THAT MATTER

### **7,225 m²**

Currently available

### **1,500 KVA**

Electrical capacity

### **12 m**

Height of the warehouse

### **15,092 m²**

Total land area

### **75**

Parking spaces

### **5**

Projected docks

### **250 m²**

Office area

## FLEXIBILITY FOR YOUR OPERATION

Currently, there are **3 available modules**, allowing for different configurations:

**Warehouse 2:** 1,805 m² + maneuvering yard
**Warehouse 3:** 2,705 m² + maneuvering yard
**Warehouse 4:** 2,715 m² + maneuvering yard

There is also the possibility of analyzing the rental of the entire warehouse, according to availability and conditions.

This allows a company to select a surface area according to its current needs without necessarily committing to a larger space than required.

## INFRASTRUCTURE FOR MANUFACTURING AND LOGISTICS

The property has:

* New industrial warehouse
* **12 meters high**
* **1,500 KVA**
* Maneuvering yard
* Projected docks
* Access curtains
* Offices
* Mezzanine
* 75 parking spaces
* Land area of 15,092 m²

The combination of height, electrical capacity, and yards allows for evaluating operations in **manufacturing, storage, logistics, and distribution**.

## LOCATION: EL FLORIDO

Located in **El Florido 1st Section, Tijuana**, within the El Florido Industrial Park.

A strategic location for companies that need to operate within the industrial corridor of Tijuana and maintain connectivity with suppliers, customers, collaborators, and supply chains.

## IDEAL FOR COMPANIES THAT ARE:

**Expanding production · Increasing inventory · Consolidating warehouses · Opening operations in Tijuana · Relocating facilities · Developing nearshoring operations**

### WHAT TYPE OF COMPANY CAN TAKE ADVANTAGE OF THIS PROPERTY?

**Manufacturing · Maquiladora · Logistics · 3PL · Distribution · Storage · Distribution center · Electronics industry · Medical industry · Aerospace industry**

## IMMEDIATE AVAILABILITY

**Rent: USD $8.50/m²**

**Maintenance: 10%**

**Immediate delivery**

If you are evaluating a new facility for your company, we can help you analyze which module best fits your operation.

**Request plans, availability, technical sheet, and leasing conditions.**

### SCHEDULE A TOUR WITH YOUR OPERATIONS TEAM

We do not just show you a warehouse.

**We evaluate with you if the property works for your operation.# NAVE INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA | EL FLORIDO, TIJUANA

**Hasta 7,225 m² disponibles | 1,500 KVA | 12 m de altura | Patio de maniobras | Hasta 5 andenes proyectados | Entrega inmediata**

## TU OPERACIÓN ESTÁ CRECIENDO. ¿TU INSTALACIÓN TAMBIÉN?

Cuando una empresa está expandiendo producción, almacenamiento o distribución, encontrar espacio no es suficiente.

Necesitas una instalación que pueda responder a **la operación de hoy y al crecimiento de mañana**.

Esta nave industrial, ubicada dentro del **Parque Industrial El Florido**, ofrece hasta **7,225 m² disponibles**, con posibilidad de rentar por secciones y adaptar el espacio a las necesidades de cada empresa.

La propiedad cuenta con **9,150 m² de construcción sobre un terreno de 15,092 m²**, ofreciendo una combinación de superficie industrial, patio de maniobras, infraestructura eléctrica y flexibilidad operativa.

## LOS NÚMEROS QUE IMPORTAN

### **7,225 m²**

Disponibles actualmente

### **1,500 KVA**

Capacidad eléctrica

### **12 m**

Altura de la nave

### **15,092 m²**

Superficie total de terreno

### **75**

Cajones de estacionamiento

### **5**

Andenes proyectados

### **250 m²**

Área de oficinas

## FLEXIBILIDAD PARA TU OPERACIÓN

Actualmente existen **3 módulos disponibles**, permitiendo evaluar diferentes configuraciones:

**Nave 2:** 1,805 m² + patio de maniobras
**Nave 3:** 2,705 m² + patio de maniobras
**Nave 4:** 2,715 m² + patio de maniobras

También existe la posibilidad de analizar la renta de la nave completa, de acuerdo con disponibilidad y condiciones.

Esto permite que una empresa pueda seleccionar una superficie acorde con sus necesidades actuales sin necesariamente comprometerse con un espacio mayor al requerido.

## INFRAESTRUCTURA PARA MANUFACTURA Y LOGÍSTICA

La propiedad cuenta con:

* Nave industrial nueva
* **12 metros de altura**
* **1,500 KVA**
* Patio para maniobras
* Andenes proyectados
* Cortinas de acceso
* Oficinas
* Mezzanine
* 75 espacios de estacionamiento
* Superficie de terreno de 15,092 m²

La combinación de altura, capacidad eléctrica y patios permite evaluar operaciones de **manufactura, almacenamiento, logística y distribución**.

## UBICACIÓN: EL FLORIDO

Ubicada en **El Florido 1ra. Sección, Tijuana**, dentro del Parque Industrial El Florido.

Una ubicación estratégica para empresas que necesitan operar dentro del corredor industrial de Tijuana y mantener conectividad con proveedores, clientes, colaboradores y cadenas de suministro.

## IDEAL PARA EMPRESAS QUE ESTÁN:

**Expandiendo producción · Incrementando inventario · Consolidando almacenes · Abriendo operaciones en Tijuana · Reubicando instalaciones · Desarrollando operaciones de nearshoring**

### ¿QUÉ TIPO DE EMPRESA PUEDE APROVECHAR ESTA PROPIEDAD?

**Manufactura · Maquiladora · Logística · 3PL · Distribución · Almacenamiento · Centro de distribución · Industria electrónica · Industria médica · Industria aeroespacial**

## DISPONIBILIDAD INMEDIATA

**Renta: USD $8.50/m²**

**Mantenimiento: 10%**

**Entrega inmediata**

Si estás evaluando una nueva instalación para tu empresa, podemos ayudarte a analizar qué módulo se adapta mejor a tu operación.

**Solicita planos, disponibilidad, ficha técnica y condiciones de arrendamiento.**

### AGENDA UN RECORRIDO CON TU EQUIPO DE OPERACIONES

No te mostramos solamente una nave.

**Evaluamos contigo si el inmueble funciona para tu operación.**