Industrial warehouse for rent ready to be inaugurated in Santa Catarina Industrial Park, former road to García.

Industrial warehouse with AAA specifications.
Warehouse area: 2,477 m²
Lot area: 4,028.642 m
Rental price $125.00/m² plus applicable taxes.
20 parking spaces.

Area of sustained industrial growth in Santa Catarina, N.L.

Proximity to ring road, bypass, and highway to Saltillo.

High concentration of labor in the area.
Residential areas 5 minutes from the project.

SPECIFICATIONS OF WAREHOUSE C1: Embankments with bank material foundation based on reinforced concrete piles.
Metal structure A-50 and joist beams, minimum height 24’.
Precast concrete walls 5” thick.
KR-18 corrugated roof gauge 24 and 3” thermal insulation, with 5% skylight firm concrete 5” thick with reinforcement steel (polished and poured with laser rule).
Perimeter aluminum windows 2” over perforated wall.
4 loading docks with reinforced concrete firm of 18 cm.
4 Leveling ramps of 30,000 lbs.
2 accesses at level 6 manual quick action curtains.
Finishes on interior and exterior walls.
No offices (according to client needs).
No lighting (according to client needs).

INFRASTRUCTURE:
INDUSTRIAL PARK WITH:
• Total area of 40 ha

• Typical lot of: 1,800 m²
• Green areas: 2.04 ha
Potable water network (SADM)
Industrial drainage network (SADM)
Natural gas network (NATURGY)*
Aerial electrical network at medium voltage of 34.5 Kv (CFE)
LED type luminaires
Aerial fiber optic network (TELMEX)
2 security booths.
2 accesses (former road to Villa de García and Hacienda Santa María).
Perimeter wall.Nave industrial en Renta lista para estrenar en Parque industrial Santa Catarina , antiguo camino a García.

Nave Industrial con especificaciones AAA.
Superficie Nave: 2,477 m²
Superficie Lotes: 4,028.642 m
Precio de renta $125.00/m² mas los impuestos correspondientes.
20 cajones de estacionamiento.

Zona de crecimiento industrial sostenido en Santa Catarina, N.L.

Cercanía con conexión a anillo periférico , libramiento y Carretera a Saltillo.

Alta concentración de mano de
obra en la zona.
Zonas
habitacionales a 5 minutos del proyecto.


ESPECIFICACIONES DE NAVE C1: Terraplenes con material de banco cimentación a base de pilotes de concreto armado.
Estructura metálica A-50 y vigas joist, altura mínima 24’.
Muros de concreto pre-colados de 5” de espesor.
Cubierta engargolada KR-18 cal. 24 y aislante térmico de 3”, con 5% de skylight firme de concreto de 5” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con regla
laser).
Ventanas perimetrales de aluminio de 2” sobre muro percolado.
4 andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm.
4 Rampas niveladores de 30,000 lbs.
2 Accesos a nivel 6 cortinas de acción rápida manuales.
Acabados en muros interiores y exteriores.
Sin oficinas (según necesidades de cliente).
Sin Iluminación (según necesidades de Cliente).


INFRAESTRUCTURA:
PARQUE INDUSTRIAL CON:
• Área total de 40 ha

•Lote tipo de:1,800 m²
•Áreas Verdes**: 2.04 ha
Red de agua potable (SADM)
Red de drenaje Industrial (SADM)
Red de gas natural (NATURGY)*
Red eléctrica aérea en media Tensión de 34.5 Kv (CFE)
Luminarias tipo LED
Red de fibra óptica aérea (TELMEX)
2 Casetas de vigilancia.
2 Accesos (antiguo camino a villa de garcía y hacienda santa maría).
Barda perimetral.