RENT INDUSTRIAL WAREHOUSE IN MTY NL.
PRICE OF $854,976 PESOS MONTHLY
MONTHLY RENT PRICE PLUS TRIPLE NNN (INSURANCE, PROPERTY TAX, AND MAINTENANCE)

THE SECURITY DEPOSIT IS NEGOTIABLE AND VARIES IN EACH CASE ACCORDING TO THE CONDITIONS OF THE CONTRACT

-INDUSTRIAL PARK SANTA CATARINA II.
-WITH A BUILT AREA OF 51,711 FT2 / 4,804.1 M2
-ANNUAL PRICE PER M2: $843.95 PESOS
-TOTAL ANNUAL PRICE IN PESOS: $4,054,468.2

***THE EXCHANGE RATE PESOS X USD DOLLAR IS NEGOTIABLE ON THE DAY OF THE CONTRACT SIGNING.
THE AMOUNT EXPRESSED HERE IN PESOS IS FOR EXAMPLE ON THE DAY OF PUBLICATION,
AND IS SUBJECT TO CHANGE ACCORDING TO FLUCTUATIONS IN THE EXCHANGE RATE,*

CONSTRUCTION SPECIFICATIONS:
LOCATION: INDUSTRIAL PARK FINSA SANTA CATARINA II
BUILDING SPACE: 4,804.1 M2
INFRASTRUCTURE OF THE INDUSTRIAL PARK:
WATER / CONNECTED TO MUNICIPAL COLLECTOR
DRAINAGE / OPEN CHANNELS
DRAINAGE / DRAINAGE STATION IN EACH BUILDING
ELECTRICITY / DISTRIBUTION NETWORK AT 34.5 Kvas
NATURAL GAS / INTERNAL DISTRIBUTION NETWORK
TELEPHONY / DIGITAL SERVICES FROM TELMEX
PAVEMENTS / 3" THICK ASPHALT
PUBLIC LIGHTING / 250 WATTS SODIUM VAPOR LAMPS

DISTANCE TO INTERNATIONAL AIRPORT: 51.5 KM
DISTANCE TO MTY CENTER: 25.75 KM

THE FINAL RENTAL PRICE IS DEFINED WHEN NEGOTIATING WITH A FORMAL PROPOSAL FROM BOTH PARTIES. FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE, AND CONDITIONS OF THE CONTRACT,
ALL AMOUNTS ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. ALL AMOUNTS ARE SUBJECT TO VALUE ADDED TAX (VAT).
THIS PRICE IS ILLUSTRATIVE, AS A MEANS OF NUMERICAL EXAMPLE, CLOSE TO THE REALITY OF A STANDARD INDUSTRIAL CONTRACT IN THE AREA.

THE EXCHANGE RATE PESOS PER U.S. DOLLAR USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY. THE EXCHANGE RATE WILL BE THE ONE IN EFFECT ON THE DAY OF RENT PAYMENT OR AS AGREED BETWEEN THE PARTIES. THE MOST COMMONLY USED IS THE INTERBANK EXCHANGE RATE.
CONTRACTS IN MOST CASES ARE IN U.S. CURRENCY USD. (RENT MUST BE IN DOLLARS AND FOR THE BUILDING "AS IS" (SHELL)) OR CAN BE PAID IN PESOS MX, CONVERTING IT BASED ON THE OFFICIAL EXCHANGE RATE OF THE DATE ON WHICH THE RENT PAYMENT IS MADE. BI-MONTHLY, QUARTERLY, SEMI-ANNUAL, OR ANNUAL PAYMENTS CAN BE AGREED IN PESOS MX.

RENTAL PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (3.5 TO 8% ESTIMATED RANGE) (PROPERTY TAX, INSURANCE, AND MAINTENANCE OR INDUSTRIAL PARK FEES OR INDUSTRIAL COMPLEX)
@@@ THE OTHER TECHNICAL DATA AND CONDITIONS NOT INCLUDED IN THIS TEXT ARE INCLUDED IN THE IMAGES OF THIS SAME TECHNICAL SHEET OF THE PROPERTY.

THE NUMBER OF DOCKS CAN BE INCREASED, ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE FACILITIES, LAYOUT, AND CONSTRUCTION,
AS WELL AS SOME ADJUSTMENTS TO THE CONSTRUCTION COULD BE MADE. (RESTRICTIONS APPLY)
IN THE CASE OF SHORT-TERM CONTRACTS, THE INVESTMENT IN DOCK GROWTH OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION IS AT THE EXPENSE OF THE TENANT,

IN THE CASE OF LONG-TERM CONTRACTS, THE INVESTMENT IS NEGOTIATED AT THE EXPENSE OF THE LANDLORD.
THE IDEAL LEASE TERMS ARE FROM 5 TO 10 YEARS, ALTHOUGH THE TERM CAN BE NEGOTIABLE.
LEASE CONTRACT IS WITH GUARANTEE OR CORPORATE GUARANTEE.RENTA NAVE INDUSTRIAL EN MTY NL.
PRECIO DE $854,976 PESOS MENSUALES
PRECIO DE RENTA MENSUAL MÁS TRIPLE NNN (SEGURO, PREDIAL Y MANTENIMIENTO)

EL DEPÓSITO EN GARANTÍA ES NEGOCIABLE Y VARÍA EN CADA CASO DE ACUERDO A LAS CONDICIONES DEL CONTRATO

-PARQUE INDUSTRIAL SANTA CATARINA II.
-CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA 51,711 FT2 / 4,804.1 M2
-PRECIO DE M2 ANUAL: $843.95 PESOS
-PRECIO TOTAL ANUAL EN PESOS: $4,054,468.2

***SE NEGOCIAN AL TIPO DE CAMBIO PESOS X USD DOLAR, EL DIA DE LA FIRMA DE CONTRATO.
EL MONTO AQUI EXPRESADO EN PESOS, ES COMO EJEMPLO AL DIA DE LA PUBLICACION,
Y ESTA SUJETO A CAMBIOS DE ACUERDO A LAS VARIACIONES EN EL TIPO DE CAMBIO,*

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN:
UBICACIÓN: PARQUE INDUSTRIAL FINSA SANTA CATARINA II
ESPACIO EDIFICIO: 4,804.1 M2
INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL:
AGUA / CONECTADO A COLECTOR MUNICIPAL
DESAGÜE / CANALES ABIERTOS
DRENAJE / ESTACION DE DRENAJE EN CADA EDIFICIO
ELECTRICIDAD / RED DE DISTRIBUCIÓN EN 34.5 Kvas
GAS NATURAL / RED DE DISTRIBUCIÓN INTERNA
TELEFONIA / SERVICIOS DIGITALES DE TELMEX
PAVIMENTOS / ASFALTO DE 3" DE ESPESOR
ALUMBRADO PUBLICO / LAMPARAS DE VAPOR DE SODIO DE 250 WATTS

DISTANCIA AL AEROPUERTO INTERNACIONAL: 51.5 KM
DISTANCIA AL CENTRO DE MTY: 25.75 KM

EL PRECIO FINAL DE ARRENDAMIENTO SE DEFINE AL NEGOCIAR CON PROPUESTA FORMAL DE AMBAS PARTES. LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

EL TIPO DE CAMBIO PESOS POR DOLAR DE E.U. UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES. EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO.
LOS CONTRATOS EN LA MAYORIA DE LOS CASOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL) ) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA. SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO ) (PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL)
@@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION,
ASI COMO TAMBIEN SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES)
EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,

EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.