- High Efficiency Industrial Warehouse for RENT
- Martel III Park – The Logistic Heart of Santa Catarina
- $350,000 + VAT | Half can be rented

- DESCRIPTION:
Boost your company's operation in one of the fastest-growing and most valuable industrial areas in Nuevo León. Strategically located in Santa Catarina, this 2,800 m² warehouse within Martel III Park has been designed under the highest quality standards to meet the demands of logistics, storage, or light production.

Its privileged location on the Old Road to Villa de García offers immediate connectivity with the main export and freight transport arteries, ensuring agile and efficient logistics. With top-notch finishes such as high-resistance flooring, 3" thermal insulation, and optimized natural lighting at 5%, this space is not only functional but also reduces operational costs from day one.

- HIGHLIGHTED FEATURES:

Thermal Efficiency: KR-18 roof with 3" insulation to maintain an optimal temperature.

Load Capacity: Polished concrete flooring (fc= 250 kg/cm) 15 cm thick.

Superior Logistics: 2 loading docks and 2 ground-level ramps for quick maneuvers.

Comprehensive Security: Perimeter wall with steel mesh, front gate, and surveillance booths.

Office Infrastructure: 160 m² ready for your administrative team and 16 parking spaces.

- APPRECIATION AND LOCATION:
Santa Catarina is now the epicenter of industrial investment in the state. Being in Martel III Park provides you with the security of a professional environment, controlled access, and the necessary proximity to suppliers and skilled labor.
- Location link: https://maps.app.goo.gl/jsR7AovuLUbAsGPq5

Contact us today and secure the future of your operation at the best point in Santa Catarina!- Nave Industrial de Alta Eficiencia en RENTA
- Parque Martel III – El Corazón Logístico de Santa Catarina
- $350,000 + iva | se puede rentar la mitad

- DESCRIPCIÓN:
Impulse la operación de su empresa en una de las zonas industriales de mayor crecimiento y plusvalía en Nuevo León. Ubicada estratégicamente en Santa Catarina, esta nave de 2,800 m² dentro de Parque Martel III ha sido diseñada bajo los más altos estándares de calidad para satisfacer las demandas de logística, almacenamiento o producción ligera.

Su ubicación privilegiada sobre el Antiguo Camino a Villa de García ofrece conectividad inmediata con las principales arterias de exportación y transporte de carga, garantizando una logística ágil y eficiente. Con acabados de primera como su firme de alta resistencia, aislamiento térmico de 3” y una iluminación natural optimizada al 5%, este espacio no solo es funcional, sino que reduce costos operativos desde el primer día.

- CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Eficiencia Térmica: Cubierta KR-18 con aislante de 3" para mantener una temperatura óptima.

Capacidad de Carga: Firme de concreto pulido (fc= 250 kg/cm) de 15 cm de espesor.

Logística Superior: 2 rampas niveladoras y 2 rampas a nivel de nave para maniobras rápidas.

Seguridad Integral: Barda perimetral con malla de acero, reja frontal y casetas de vigilancia.

Infraestructura de Oficinas: 160 m² listos para su equipo administrativo y 16 cajones de estacionamiento.

- PLUSVALÍA Y UBICACIÓN:
Santa Catarina es hoy el epicentro de la inversión industrial en el estado. Estar en Parque Martel III le brinda la seguridad de un entorno profesional, acceso controlado y la cercanía necesaria a proveedores y mano de obra calificada.
- Liga de ubicación: https://maps.app.goo.gl/jsR7AovuLUbAsGPq5

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