🏭 Industrial Warehouse for Rent – Monterrey Industrial Development Park
📍 In front of the Saltillo Highway, south sidewalk (500 meters before the bypass)

📐 Total area: 1,679 m²
➡️ Front: 47.85 m | Depth: 35.10 m

🔹 Distribution and features:
🚛 4 loading docks with leveling ramp
🏗️ 2 ramps for ground unloading
🚪 2 emergency doors
🅿️ 20 parking spaces
🚻 4 restrooms
🏢 250 m² of offices
📏 Minimum height: 10 m
🧱 Reinforced concrete slab (250 kg/cm²)
🧩 3 m Tilt-Up walls + translucent sheet
☀️ KR-18 roof with 3” insulation and 8% translucent sheet

🔒 Cyclonic mesh fence (mallaceto)
🛡️ Security booth
⚡ Electrical capacity: 75 KVA

💰 Rent: $125.00 MXN per m²

JM🏭 Nave Industrial en Renta – Parque Desarrollo Industrial Monterrey
📍 Frente a Carretera a Saltillo, acera sur (a 500 mts antes de los libramientos)

📐 Superficie total: 1,679 m²
➡️ Frente: 47.85 m | Fondo: 35.10 m

🔹 Distribución y características:
🚛 4 andenes con rampa niveladora
🏗️ 2 rampas para descarga a piso
🚪 2 puertas de emergencia
🅿️ 20 cajones de estacionamiento
🚻 4 sanitarios
🏢 250 m² de oficinas
📏 Altura mínima: 10 m
🧱 Firme de concreto armado (250 kg/cm²)
🧩 Muros Tilt-Up de 3 m + lámina
☀️ Cubierta KR-18 con aislante de 3” y 8% de lámina traslúcida

🔒 Cerca tipo malla ciclónica (mallaceto)
🛡️ Caseta de vigilancia
⚡ Capacidad eléctrica: 75 KVA

💰 Renta: $125.00 MXN por m²

JM