Industrial warehouse for rent of 2552 m2 + offices as required, within an industrial park in Santa Catarina Nuevo León, in the Pemex Logistics area.
Currently under construction, they will be available for Q1 2026...!

WAREHOUSE: 2552 m2 (27469.50 ft2)
OFFICES: Built as required and added to the rentable m2.
LAND: 3,600 m2
HIGH DOCK AT 1.20 MTS
* PRICE $120.00 x m2
* TOTAL: $306,240 pesos + VAT.
* Add the m2 of offices as required
DOCKS: 2 docks with Merik 30000 lbs leveler
RAMP: 2 concrete ramps with a 4.5 m metal curtain
PARKING SPACES: 22 spaces (11 each module)
FREE HEIGHT: minimum 9 and maximum 11.5 m
ROOF: Metal structure cal. 24 bolted
3" thick fiberglass insulation
PERIMETER WALLS: 200 KG/CM slab
prefabricated concrete of FC=200 Kg/CM2.
Windows around the perimeter of the building
Aluminum louvers around the building
CONCRETE FLOOR
15 cm thick slabs F'C=250 kgs/cm2
Reinforced with ¾” rebar and cold joints
ADDITIONAL ADVANTAGES
Floating metal curtains for loading docks.
Direct access ramp to the warehouse with gate.
Close to Heb, Soriana, City Express Hotel,
LIGHTING
Lighting system with LED UFO lamps
OFFICES (quoted separately)
Porcelain tile floors
Drywall walls, visible suspended ceiling
Aluminum windows, 6 mm glass.
Mini splits with heating
Recessed LED lamps in the suspended ceiling
Preparation for voice, data, and alarm
LANDSCAPING
Palm trees with automatic irrigation and synthetic grass
- PARK INFRASTRUCTURE
Water and sanitary drainage service
Electric power up to 500 kva
Exterior lighting
Wide streets and two accesses to the park
24-hour security

REQUIREMENTS:
* PRICE $120.00 x m2
* ONE MONTH DEPOSIT
* MINIMUM CONTRACT: 3 YEARS
* BUILDING AND CIVIL LIABILITY INSURANCE
* GUARANTOR WITH PROPERTIES IN MONTERREY, OR BOND,
* COVER PARK MAINTENANCE FEE OF $3,240 pesos

*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Nave industrial en renta de 2552 m2 + oficinas según se requiera, dentro de parque industrial en Santa Catarina Nuevo León, en la zona Pemex Logística.
Actualmente en construcción, estarán disponibles para 1Q 2026...!

NAVE: 2552 m2 (27469.50 ft2)
OFICINAS: Se contruyen según se requieran y se añaden a
los m2 rentables.
TERRENO: 3,600 m2
HIGH DOCK A 1.20 MTS
* PRECIO $120.00 x m2
* TOTAL: $306,240 pesos + IVA.
* Agregar los m2 de oficinas que se requieran
ANDENES : 2 andenes con nivelador Merik 30000 lbs
RAMPA: 2 de concreto con cortina metálica de 4.5 mts
CAJONES DE ESTAC: 22 cajones (11 cada módulo)
ALTURA LIBRE: mínima 9 y máxima 11.5 mts
TECHO: Estructura metálica cal. 24 engargolada
Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor
MUROS PERIMETRALES: Losa de200 KG/CM
prefabricado de concreto de FC=200 Kg/CM2.
Ventanas en todo el perímetro del edificio
Louvers de aluminio alrededor del edificio
PISO DE CONCRETO
Firmes de 15 cms. de espesor F'C=250 kgs/cm2
Armado con varilla ¾” y juntas frías
VENTAJAS ADICIONALES
Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga.
Rampa de acceso directo a Nave con reja.
Cercano a Heb, Soriana, Hotel City express,
ILUMINACION
Sistema de iluminación con lámparas LED UFO
OFICINAS (se cotizan por separado)
Pisos de porcelanato
Muros de tablaroca, Cielo falso suspensión visible
Ventanería de aluminio, cristal 6 mm.
Mini splits con calefacción
Lámparas LED empotradas en cielo falso
Preparación para voz, datos y alarma
JARDINERIA
Palmeras con riego automático y pasto sintético
- INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Servicio de agua y drenaje sanitario
Fuerza eléctrica hasta 500 kva
Alumbrado exterior
Calles amplias y dos accesos al parque
Seguridad 24 horas

REQUISITOS:
* PRECIO $120.00 x m2
* UN MES DE DEPÓSITO
* CONTRATO MINIMO: 3 AñOS
* SEGURO DE EDIFICIO Y RESPONSABILIDAD
CIVIL
* AVAL CON PROPIEDADES EN MONTERREY, O
FIANZA,
* CUBRIR CUOTA DE MANTENIMIENTO DEL PARQUE $3,240 pesos

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.