Industrial warehouse for rent of 2212 m2 with offices of 196 m2 on 2 levels, within an industrial park in Santa Catarina Nuevo León, in the La Puerta area, on the road to Saltillo.

WAREHOUSE: 2212 m2 (23,809 ft2)
OFFICES: 196 m2 on 2 levels
LAND: 2750 M2
* PRICE $120.00 x m2 (TOTAL 2408 M2)
* TOTAL: $288,960 pesos + VAT
* PARK MAINTENANCE FEE: $2,500 pesos

IMMEDIATE AVAILABILITY

SPECIFICATIONS:
- DOCKS: 1 Merik 25000 lbs leveler
- RAMP: concrete with a 4.5m metal curtain
- PARKING SPACES: 10 places
- FREE HEIGHT 10 mts
- ROOF: Metal structure with cal. 24 sheet metal
interlocked
- 3" thick fiberglass insulation
- PERIMETER WALLS: 200 KG/CM prefabricated concrete slab of FC=200
Kg/CM2.
- Windows around the entire perimeter of the building
- CONCRETE FLOOR
- HIGH DOCK, 15 cm thick slab F'C=300
kgs/cm2 with fiber, Crack and cold joint control.

ADDITIONAL ADVANTAGES
- Steel gate in front
- Gravity fan, ridge type in the center.
- Floating metal curtains for loading docks.
LIGHTING
Energy-saving lamp lighting system
OFFICES of 196 m2
Ceramic tile floors
Drywall walls, visible suspended ceiling
Aluminum windows, 6 mm glass.
Central air conditioning and heating
Recessed lights in the suspended ceiling
Preparation for voice, data, and alarm

- LANDSCAPING
Palms and shrubs on gravel

- PARK INFRASTRUCTURE
Water and sanitary drainage service
Electric power up to 500 kva
Exterior lighting
Wide streets and two accesses to the park
24-hour security

REQUIREMENTS:
PRICE $120 x m2 (TOTAL 2,408 M2)
ONE MONTH DEPOSIT
MINIMUM CONTRACT: THREE YEARS
BUILDING INSURANCE AND CIVIL LIABILITY
GUARANTOR WITH PROPERTIES IN MONTERREY, OR BOND,
PARK MAINTENANCE FEE: $2,500 pesos

*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Nave industrial en renta de 2212 m2 con oficinas de 196 m2 en 2 niveles, dentro de parque industrial en Santa Catarina Nuevo León, en la zona de La Puerta, sobre la carretera a Saltillo.

NAVE: 2212 m2 (23,809 ft2)
OFICINAS: 196 m2 en 2 niveles
TERRENO: 2750 M2
* PRECIO $120.00 x m2 (TOTAL 2408 M2)
* TOTAL: $288,960 pesos + IVA
* CUOTA DE MANTENIMIENTO DEL PARQUE: $2,500 pesos

DISPONIBILIDAD INMEDIATA

ESPECIFICACIONES:
- ANDENES :1 nivelador Merik 25000 lbs
- RAMPA: de concreto con cortina metálica de 4.5m
- CAJONES DE ESTAC: 10 lugares
- ALTURA LIBRE 10 mts
- TECHO: Estructura metálica con lámina cal. 24
engargolada
- Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor
- MUROS PERIMETRALES: Loza de concreto de 200
KG/CM prefabricado de concreto de FC=200
Kg/CM2.
- Ventanas en todo el perímetro del edificio
- PISO DE CONCRETO
- HIGH DOCK, Losa de 15 cms. de espesor F'C=300
kgs/cm2 con fibra ,Control de grietas y juntas frías.

VENTAJAS ADICIONALES
- Reja de acero en frente
- Ventilador de gravedad, tipo cumbrera al centro.
- Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga.
ILUMINACION
Sistema de iluminación con lámparas ahorradoras
OFICINAS de 196 m2
Pisos de loseta cerámica
Muros de tablaroca, Cielo falso suspensión visible
Ventanearía de aluminio, cristal 6 mm.
Clima central y calefacción
Lámparas empotradas en cielo falso
Preparación para voz, datos y alarma

- JARDINERIA
Palmeras y arbustos sobre piedra bola

- INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Servicio de agua y drenaje sanitario
Fuerza eléctrica hasta 500 kva
Alumbrado exterior
Calles amplias y dos accesos al parque
Seguridad 24 horas

EQUISITOS:
PRECIO $120 x m2 (TOTAL 2,408 M2)
UN MES DE DEPÓSITO
CONTRATO MINIMO: TRES AñOS
SEGURO DE EDIFICIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL
AVAL CON PROPIEDADES EN MONTERREY, O FIANZA,
CUOTA DE MANTENIMIENTO DEL PARQUE: $2,500 pesos

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.