INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT | RÍO TIJUANA 3RD STAGENAVE INDUSTRIAL EN RENTA | RÍO TIJUANA 3RA ETAPA

Boost your company's operations with this excellent opportunity to rent an industrial warehouse, strategically located in Río Tijuana 3rd Stage, next to the Abelardo L. Rodríguez Dam, in an area with excellent connectivity and accessibility for industrial, logistics, and distribution operations.

With a large land area, extensive construction areas, and a functional maneuvering yard, this property offers the necessary infrastructure for companies looking to optimize their operational processes in one space.

GENERAL INFORMATION

✔ Land area: 17,377 m²
✔ Construction area: 11,650 m²
✔ Total warehouse area: 10,554 m²
✔ Mezzanine: 1,096 m²
✔ Maneuvering yard: 5,520 m²
✔ 63 parking spaces
✔ Structural floors of 10 cm
✔ Height: 10 meters
✔ Clear span: from 10 to 15 meters
✔ Electrical and hydrosanitary installations
✔ Installed transformers
✔ Fire protection system

DISTRIBUTION BY WAREHOUSES

🔹 WAREHOUSE 1

✔ Land area: 9,170 m²
✔ Construction area: 5,661 m²
✔ Warehouse area: 5,103 m²
✔ Administrative areas: 558 m²
✔ 4 loading docks
✔ 20 parking spaces
✔ Height: 10 meters

🔹 WAREHOUSE 2

✔ Land area: 8,207 m²
✔ Construction area: 5,989 m²
✔ Warehouse area: 5,451 m²
✔ Administrative areas: 538 m²
✔ 4 loading docks
✔ 43 parking spaces
✔ Height: 10 meters

This property represents an excellent alternative for manufacturing, logistics, storage, distribution, or operation centers, thanks to its large dimensions, industrial infrastructure, and functional distribution.

📍 Located in Río Tijuana 3rd Stage, next to the Dam, in a strategic area for the development of industrial operations.

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Con una amplia superficie de terreno, extensas áreas de construcción y un funcional patio de maniobras, esta propiedad ofrece la infraestructura necesaria para empresas que buscan optimizar sus procesos operativos en un solo espacio.

INFORMACIÓN GENERAL

✔ Superficie de terreno: 17,377 m²
✔ Superficie de construcción: 11,650 m²
✔ Superficie total de naves: 10,554 m²
✔ Mezzanine: 1,096 m²
✔ Patio de maniobras: 5,520 m²
✔ 63 cajones de estacionamiento
✔ Pisos estructurales de 10 cm
✔ Altura: 10 metros
✔ Claro libre: de 10 a 15 metros
✔ Instalaciones eléctricas e hidrosanitarias
✔ Transformadores instalados
✔ Sistema contra incendios

DISTRIBUCIÓN POR NAVES

🔹 NAVE 1

✔ Superficie de terreno: 9,170 m²
✔ Superficie de construcción: 5,661 m²
✔ Área de nave: 5,103 m²
✔ Áreas administrativas: 558 m²
✔ 4 andenes de carga
✔ 20 cajones de estacionamiento
✔ Altura: 10 metros

🔹 NAVE 2

✔ Superficie de terreno: 8,207 m²
✔ Superficie de construcción: 5,989 m²
✔ Área de nave: 5,451 m²
✔ Áreas administrativas: 538 m²
✔ 4 andenes de carga
✔ 43 cajones de estacionamiento
✔ Altura: 10 metros

Esta propiedad representa una excelente alternativa para empresas de manufactura, logística, almacenamiento, distribución o centros de operación, gracias a sus amplias dimensiones, infraestructura industrial y funcional distribución.

📍 Ubicada en Río Tijuana 3ra Etapa, junto a la Presa, en una zona estratégica para el desarrollo de operaciones industriales.

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