Excellent opportunity for an industrial warehouse for rent in Tijuana, located within the Parque Sur Industrial Park, on Blvd. Corredor Tijuana–Rosarito 2000, one of the main logistical routes in the region.

The property has a total approximate area of 9,404 m², ideal for manufacturing, logistics, storage, and distribution operations, thanks to its functional design and high-level industrial specifications.

Main features:
- Total area: approx. 9,404 m² (101,228 ft²)
- Clear height: approx. 9.14 meters (30 ft)
- 4 loading docks and 3 knockouts
- 1 access ramp
- Fire protection system with sprinklers
- Electrical capacity: 1,500 KVA
- Office area in mezzanine
- Available services: water, electricity, telephone, and internet
- Tilt-up construction, reinforced floors, and insulated metal roofing

Located within a consolidated industrial park, this warehouse offers security, accessibility, and connectivity, approximately 40 minutes from the Otay commercial border crossing, facilitating foreign trade and regional transport operations.

Its design allows for efficient operation for companies looking to optimize logistical and productive processes in the industrial area of Tijuana.

Rental price:
To be discussed with the advisor.

Contact us for more information and schedule your visit.Excelente oportunidad de bodega industrial en renta en Tijuana, ubicada dentro del Parque Sur Industrial Park, sobre el Blvd. Corredor Tijuana–Rosarito 2000, una de las principales vialidades logísticas de la región.

El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 9,404 m², ideal para operaciones de manufactura, logística, almacenamiento y distribución, gracias a su diseño funcional y especificaciones industriales de alto nivel.

Características principales:
- Superficie total: aprox. 9,404 m² (101,228 ft²)
- Altura libre: aprox. 9.14 metros (30 ft)
- 4 andenes de carga y 3 knockouts
- 1 rampa de acceso
- Sistema contra incendios con sprinklers
- Capacidad eléctrica: 1,500 KVA
- Área de oficinas en mezzanine
- Servicios disponibles: agua, electricidad, telefonía e internet
- Construcción tipo tilt-up, pisos reforzados y techumbre metálica aislada

Ubicada dentro de un parque industrial consolidado, esta bodega ofrece seguridad, accesibilidad y conectividad, a aproximadamente 40 minutos de la garita comercial de Otay, facilitando las operaciones de comercio exterior y transporte regional.

Su diseño permite una operación eficiente para empresas que buscan optimizar procesos logísticos y productivos en la zona industrial de Tijuana.

Precio de renta:
A consultar con el asesor.

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