Nave industrial en Renta Libramiento, Escobedo.

AAA Industrial Warehouse for Rent – MT02 Libramiento | Escobedo, Nuevo León

Located on the Northwest Bypass (Arco Vial), with excellent exposure and strategic connectivity to the Saltillo–Nuevo Laredo Highway, Monterrey–Laredo, Colombia, and major industrial corridors in the metropolitan area.

Immediate access to Saltillo–Nuevo Laredo Highway
Quick connection to Monterrey–Laredo and Colombia Bridge
Excellent availability of labor in the area
High visibility over high-flow logistics corridor
Connectivity to main transport routes
Pocket Park type industrial park with optimized security and maintenance
Common areas powered by sustainable energy
Solar panels included in the development

Specifications:
Land: 284,664 sqf / 26,446 m²
Construction: 149,760 sqf / 13,912 m²
Minimum rentable space: 74,880 sqf / 6,956 m²
Maximum height: 42'
Minimum height: 32'
Bays: 52' x 60'
6 loading docks
2 access ramps
8" (20 cm) Tilt-Up walls
6" (15 cm) concrete floor
Floor load capacity: 5 ton/m²
KR-18 galvanized roof gauge 24
93 parking spaces

Price
Shell Rent: $0.63 USD per sqf
Monthly rent:
$94,349 USD + VAT + MMTO

Prices, availability, and conditions are subject to change without prior notice.Nave Industrial AAA en Renta – MT02 Libramiento | Escobedo, Nuevo León

Ubicada sobre el Libramiento Noroeste (Arco Vial), con excelente exposición y conectividad estratégica hacia la Carretera Saltillo–Nuevo Laredo, Monterrey–Laredo, Colombia y principales corredores industriales del área metropolitana.

Acceso inmediato a Carretera Saltillo–Nuevo Laredo
Rápida conexión a Monterrey–Laredo y Puente Colombia
Excelente disponibilidad de mano de obra en la zona
Alta visibilidad sobre corredor logístico de alto flujo
Conectividad a las principales rutas de transporte
Parque industrial tipo Pocket Park con seguridad y mantenimiento optimizados
Áreas comunes alimentadas con energía sustentable
Paneles solares incluidos en el desarrollo

Especificaciones:
Terreno: 284,664 sqf / 26,446 m²
Construcción: 149,760 sqf / 13,912 m²
Espacio mínimo rentable: 74,880 sqf / 6,956 m²
Altura máxima: 42'
Altura mínima: 32'
Bahías: 52' x 60'
6 andenes de carga
2 rampas de acceso
Muros Tilt-Up de 8" (20 cm)
Piso de concreto de 6" (15 cm)
Capacidad de carga de piso: 5 ton/m²
Cubierta KR-18 galvanizada calibre 24
93 cajones de estacionamiento

Precio
Renta Shell: $0.63 USD por sqf
Renta mensual:
$94,349 USD + IVA + MMTO

Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso