Equipped industrial warehouse for RENT of 12,928m2 in Escobedo bypass areaNave industrial equipada en RENTA de 12,928m2 en Escobedo zona libramiento

Industrial warehouse equipped for rent of 12,928m2 in an industrial park in the Libramiento area, in Escobedo N.L., with excellent communication routes and first-class infrastructure.
In this park, you will find the building available for rent, 8 + 2 loading docks and two concrete ramps, ideal for manufacturing or logistics companies.
The municipality of Escobedo has a well-established industrial infrastructure, facilitating the transport of goods and access to national and international markets.

Basic equipment:
• 181m2 of offices
• 195m2 of cafeteria and operational bathrooms
• fire protection system - basic with hoses
• substation (1,600 kva's) installed and ready to use

- Rent price: $0.70 USD per square foot per month + VAT approx. (a daily quote is required to update the price)
- Minimum contract 5 years and in dollars
- The tenant will have to cover: Property Tax, Insurance, and Maintenance Fee for common areas.
- For delivery, 2 months for beneficial delivery from the signing of the contract is being considered.
- In case additional improvements are needed, we are happy to work on a proposal based on what the client needs.
- Option for staggered rent (subject to approval)

SPECIFICATIONS:
- Land: 26,013 m² | 280,002 SF
- Construction: 12,928 m² | 139,161 SF
- Bay dimensions: 10.20 m x 22.89 m / 33’ - 6” x 75’ - 1”
- Skylights: approx. 4%
- Clear height: 9.33 m | 30’ - 7’
- Office area: 181 m²
- Cafeteria and bathroom area: 195m2
- Roof: STANDING SEAM ROOF
- Walls: precast concrete
- Floor thickness: 15cm / 6"
- Structure: Rigid steel frame
- Substation: 1,600 kvas (installed and ready to use)
- Docks: 8 + 2
- Ramps: 2 concrete ramps
- Parking: 93 spaces
- Fire protection system - basic with hoses
- Controlled access: CCTV 24/7
- Park fully fenced

ADVANTAGES:
- Controlled access 24/7: Fenced
- Use: Manufacturing, assembly, and distribution
- Public transport
- Infrastructure: the best available
- Labor: nearby and easily accessible

PARK INFRASTRUCTURE:
- Water (park network)
- Drainage (park network)
- Voice and data (alestra)
- Energy: CFE
- Gas (Mexican Gas Company)
- CCTV: 24/7

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Nave industrial equipada en Renta de 12,928m2 en parque industrial en zona Libramiento, en Escobedo N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
En este parque podrás encontrar el edificio disponible para su renta, 8 + 2 andenes de carga y dos rampas de concreto, ideal para empresas de manufactura o logística.
El municipio de Escobedo cuenta con una infraestructura industrial bien establecida, facilitando el transporte de mercancías y el acceso a los mercados nacionales e internacionales.

Equipamiento básico:
• 181m2 de oficinas
• 195m2 de cafetería y baños de operación
• sistema protección vs. incendio - básico con mangueras
• subestación (1,600 kva´s) instalada y lista para usarse

- Precio de renta: $0.70 USD x pie2 x mes + IVA aprox. (se requiere una cotización al día para actualizar precio)
- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.
- Para la entrega se está considerando: 2 meses para entrega benéfica a partir de la firma de contrato.
- En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente.
- Opción a renta escalonada (bajo aprobación)

ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 26,013 m² | 280,002 SF
- Construcción: 12,928 m² | 139,161 SF
- Dimensiones de bahía : 10.20 m x 22.89 m / 33’ - 6” x 75’ - 1”
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.33 m | 30’ - 7’
- Area de Oficinas: 181 m²
- Area de cafetería y baños: 195m2
- Cubierta: STANDING SEAM ROOF
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Subestación: 1,600 kvas (instalada y lista para usarse)
- Docks: 8 + 2
- Rampas: 2 rampas de concreto
- Estacionamiento: 93 cajones
- Sistema protección vs. incendio - básico con mangueras
- Acceso controlado: CCTV 24/7
- Parque totalmente bardeado

VENTAJAS:
- Acceso controlado 24/7: Bardeado
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (alestra)
- Energía: CFE
- Gas (CIA Mexicana de Gas)
- CCTV : 24/7

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.