Industrial Warehouse for Rent – Libramiento, Escobedo, N.L.
Modern industrial warehouse located in Escobedo, Nuevo León, with excellent visibility over the Saltillo–Nuevo Laredo highway.
Designed under the Pocket Park concept, which optimizes maintenance costs and offers high levels of security.

Main features:
Land: 29,719 m²
Construction: 12,900 m²
Clear height: Max. 12.8 m (42’) / Min. 9.7 m (32’)
Structure and walls: 20 cm Tilt-up
Roof: KR-18 GA24 galvanized sheet
Floor thickness: 15 cm, with a load capacity of 5 ton/m²
Loading docks: 6
Access ramps: 2
Parking: 88 spaces
Bays: 52’ x 56’
Electrical substation: adaptable according to client requirements

Competitive advantages:
Strategic location with direct connection to the Monterrey–Laredo and Saltillo–Nuevo Laredo highways
17 km from the Northern Airport and 28 km from Monterrey International Airport
Proximity to skilled labor
Sustainable and high-quality infrastructure
Connectivity with main transport routes

Ideal for distribution centers, manufacturing, or logistics seeking efficiency, security, and connectivity.

$ USD /M2 / Plus NNN
The rent is in dollars at the exchange rate at the time of contract signing.
Minimum contract of 5 years.

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Nave Industrial en Renta – Libramiento, Escobedo, N.L.
Moderna nave industrial ubicada en Escobedo, Nuevo León, con excelente visibilidad sobre la autopista Saltillo–Nuevo Laredo.
Diseñada bajo el concepto Pocket Park, que optimiza costos de mantenimiento y ofrece altos niveles de seguridad.

Características principales:
Terreno: 29,719 m²
Construcción: 12,900 m²
Altura libre: Máx. 12.8 m (42’) / Mín. 9.7 m (32’)
Estructura y muros: Tilt-up de 20 cm
Cubierta: Lámina galvanizada KR-18 GA24
Espesor de piso: 15 cm, con capacidad de carga de 5 ton/m²
Andenes de carga: 6
Rampas de acceso: 2
Estacionamiento: 88 cajones
Bahías: 52’ x 56’
Subestación eléctrica: adaptable según requerimientos del cliente

Ventajas competitivas:
Ubicación estratégica con conexión directa a las carreteras Monterrey–Laredo y Saltillo–Nuevo Laredo
A 17 km del Aeropuerto del Norte y 28 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey
Cercanía a mano de obra calificada
Infraestructura sustentable y de alta calidad
Conectividad con rutas de transporte principales

Ideal para centros de distribución, manufactura o logística que buscan eficiencia, seguridad y conectividad.

$ USD /M2 / Más NNN
La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato.
Contrato minimo de 5 años.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.