INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT OF 4,873.79 M2, IN MEXICALI, B.C.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA DE 4,873.79 M2, EN MEXICALI, B.C.

Industrial warehouse of excellent level, built with high-quality materials and specifications. Ideal for logistics operations, storage, distribution, or light manufacturing. Located within a gated complex with surveillance and controlled access.

Modern infrastructure, ready to operate in a strategic location.

Ideal for companies looking for efficiency, security, and industrial functionality in Mexicali.

Built area: 52,461 ft²

Land: 71,097 ft²

Offices: 7,063 ft²

Clear height: 32 ft

General specifications:

• Fully built offices: 7,063 ft²

• Clear height of 32 ft

• 2 loading docks + 1 access ramp

• Reinforced concrete floor of 5”, with a resistance of 4,200 kg/m²

• Metal structure with independent columns

• Tilt-Up concrete walls

• High bay LED lighting in the warehouse and storage

• Roof: KR-18 sheet metal gauge 24 GA with R-19 insulation

Infrastructure and security:

• 75 KVA’s of installed electrical capacity

• Fire protection system: cabinets, extinguishers, and hoses

• 17 parking spaces

• Completely walled and illuminated complex, with a security booth

Commercial conditions:

• Minimum contract of 5 years

• Corporate guarantee or bond required

* Prices plus VAT
- The price published in 1 USD in the ad is a reference, please contact our advisors for detailed information on updated prices
VB-SCNave industrial de excelente nivel, construida con materiales y especificaciones de alta calidad. Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o manufactura ligera. Ubicada dentro de complejo cerrado con vigilancia y acceso controlado.

Infraestructura moderna, lista para operar en una ubicación estratégica.

Ideal para empresas que buscan eficiencia, seguridad y funcionalidad industrial en Mexicali.

Superficie construida: 52,461 ft2

Terreno: 71,097 ft2

Oficinas: 7,063 ft2

Altura libre: 32 ft


Especificaciones generales:

      •     Oficinas totalmente construidas: 7,063 ft2

      •     Altura libre de 32 ft

      •     2 andenes de carga + 1 rampa de acceso

      •     Piso de concreto reforzado de 5”, con resistencia de 4,200 kg/m²

      •     Estructura metálica con columnas independientes

      •     Muros de concreto Tilt-Up

      •     Iluminación LED de alta bahía en nave y almacén

      •     Cubierta: lámina KR-18 calibre 24 GA con aislamiento R-19



Infraestructura y seguridad:

      •     75 KVA’s de capacidad eléctrica instalada

      •     Sistema contra incendios: gabinetes, extintores y mangueras

      •     17 cajones de estacionamiento

      •     Complejo completamente bardeado e iluminado, con caseta de vigilancia



Condiciones comerciales:
      •     Contrato mínimo de 5 años

      •     Se requiere garantía corporativa o fianza



* Precios más IVA
- El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados
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