INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT OF 10,416.94 M2, IN MEXICALI, B.C.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA DE 10,416.94 M2, EN MEXICALI, B.C.

Available space with the necessary infrastructure to receive advanced manufacturing processes, storage, or distribution.
Class A industrial warehouse with high-level specifications, within a completely enclosed and illuminated complex. Ideal for companies that require high operational capacity, energy efficiency, and ample logistical space.

Total area: 112,127 ft² + 6,913 ft² of offices
Height: 43 ft minimum / 48 ft maximum

Technical features:
      •     Fully built offices: 6,913 ft²
      •     Height: 48 ft maximum / 43 ft minimum
      •     LED lighting: 25 FC in warehouse and production area
      •     Reinforced concrete floor of 6” with a capacity of 4,200 kg/m²
      •     Roof insulation: R19
      •     Fire protection system with cabinets, hoses, and extinguishers
      •     Sprinkler system available as Tenant Improvement

Operational infrastructure:
      •     6 loading docks + 1 access ramp
      •     Shared parking in the complex (118 total spaces)
      •     Complex with double security booths, fully enclosed and illuminated

Energy:
      •     Access to 750 KVA total in the complex
      •     Structure prepared to scale up to 1,000 KVA or more

Commercial conditions:
      •     Minimum contract: 5 years
      •     Corporate guarantee or mandatory bond

* Prices plus VAT
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VB-SCEspacio disponible con la infraestructura necesaria para recibir procesos de manufactura avanzada, almacenaje o distribución.
Nave industrial clase A con especificaciones de alto nivel, dentro de un complejo completamente cerrado e iluminado. Ideal para empresas que requieren gran capacidad operativa, eficiencia energética y espacio logístico amplio.

Superficie total: 112,127 ft² + 6,913 ft² de oficinas
Altura: 43 ft mínima / 48 ft máxima

Características técnicas:
      •     Oficinas totalmente construidas: 6,913 ft²
      •     Altura: 48 ft máxima / 43 ft mínima
      •     Iluminación LED: 25 FC en nave y área de producción
      •     Piso de concreto reforzado de 6” con capacidad de 4,200 kg/m²
      •     Aislamiento en techo: R19
      •     Sistema contra incendios con gabinetes, mangueras y extintores
      •     Sistema de sprinklers disponible como Tenant Improvement

Infraestructura operativa:
      •     6 andenes de carga + 1 rampa de acceso
      •     Estacionamiento compartido en el complejo (118 cajones totales)
      •     Complejo con casetas de vigilancia dobles, totalmente cerrado e iluminado

Energía:
      •     Acceso a 750 KVA’s totales en el complejo
      •     Estructura preparada para escalar hasta 1,000 KVA’s o más

Condiciones comerciales:
      •     Contrato mínimo: 5 años
      •     Garantía corporativa o fianza obligatoria


* Precios más IVA
- El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados
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