INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT OF 22,296.73 M2, IN MEXICALI, B.C.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA DE 22,296.73 M2, EN MEXICALI, B.C.

Available space with the necessary infrastructure to receive advanced manufacturing processes, storage, or distribution.
Class A industrial warehouse with high-level specifications, within a completely enclosed and illuminated complex. Ideal for companies that require high operational capacity, energy efficiency, and ample logistical space.

Total area: 240,000 ft2 including built offices

Height: 43 ft minimum / 48 ft maximum

General features:

      •     Finished offices: 13,826 ft2 (equipped with HVAC, ceiling, ceramics, and ductwork)

      •     Clear height: 48 ft max / 43 ft min

      •     LED lighting in operational areas (25 FC)

      •     6" reinforced concrete floor with a resistance of 4,200 kg/m²

      •     Thermal insulation R19 in the roof

      •     Sprinkler system available as tenant improvement (TI)

      •     Complete fire protection system: cabinets, extinguishers, and hoses

      •     12 loading docks (9’ x 10’) + 2 access ramps (12’ x 14’)

      •     118 parking spaces

      •     Complex with double security booth, perimeter wall, and total lighting

Energy and technical conditions:

      •     Electrical capacity: 1,000 KVA or more (structure prepared for expansion)

      •     Immediate delivery with adjustments according to tenant needs

      •     Minimum contract: 5 years

      •     Corporate guarantee or bond required

A warehouse, a comprehensive solution for large operations.

* Prices plus VAT
- The price published in 1 USD in the ad is a reference, please contact our advisors for detailed information on updated prices.Espacio disponible con la infraestructura necesaria para recibir procesos de manufactura avanzada, almacenaje o distribución.
Nave industrial clase A con especificaciones de alto nivel, dentro de un complejo completamente cerrado e iluminado. Ideal para empresas que requieren gran capacidad operativa, eficiencia energética y espacio logístico amplio.

Superficie total: 240,000 ft2 incluyendo oficinas construidas

Altura: 43 ft mínima / 48 ft máxima


Características generales:

      •     Oficinas terminadas: 13,826 ft2 (equipadas con HVAC, plafón, cerámica y canalizaciones)

      •     Altura libre: 48 ft máx / 43 ft mín

      •     Iluminación LED en áreas operativas (25 FC)

      •     Piso de concreto reforzado de 6” con resistencia de 4,200 kg/m²

      •     Aislamiento térmico R19 en techo

      •     Sprinkler system disponible como mejora inquilino (TI)

      •     Sistema contra incendios completo: gabinetes, extintores y mangueras

      •     12 andenes de carga (9’ x 10’) + 2 rampas de acceso (12’ x 14’)

      •     118 cajones de estacionamiento

      •     Complejo con doble caseta de vigilancia, barda perimetral e iluminación total



Energía y condiciones técnicas:

      •     Capacidad eléctrica: 1,000 KVA’s o más (estructura preparada para expansión)

      •     Entrega inmediata con adecuaciones según necesidades del inquilino

      •     Contrato mínimo: 5 años

      •     Se solicita garantía corporativa o fianza



Una nave, una solución integral para grandes operaciones.



* Precios más IVA
- El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados
VB-SC