Modern infrastructure, high operational capacity, and strategic location for expanding companies.

Boost your operation with a warehouse designed for high performance, featuring spacious maneuvering yards, independent modules, and direct connectivity to the main logistics corridors of Tijuana.

Highlighted Features:
Total land area: 15,092 m²
Warehouse area: 9,150 m² (101,848 ft²)
Total rentable area: 9,400 m² (104,539 ft²)
Integrated offices: 250 m² (2,691 ft²)
Maneuvering yards: 5,692 m² (57,888 ft²) — perfect for fleet operations, loading maneuvers, and continuous logistics
Available modules: 4 (independent and combinable)
Clear height: approximately 10 m — ideal for racks, machinery, and vertical storage
Loading/unloading docks and ramps for simultaneous operations, optimizing operation times, 1500 kvas

Ideal for companies in:
Logistics and distribution centers
Light or medium manufacturing
Assembly and industrial operations
Wholesale trade
High-volume storage

Strategic Location:
Located in the El Florido industrial corridor, one of the areas with the highest growth and activity in Tijuana:
Direct connectivity to the East Zone and Otay
Immediate access to main roads
Consolidated industrial area with high demand

Rental Conditions:
$7.50 USD/m² (≈ $0.80 USD/ft²)
Immediate availability
Medium or long-term contracts

An ideal opportunity for companies seeking modern infrastructure, operational efficiency, and high strategic value location.

We have a large inventory of Industrial Warehouses and Storage Facilities!Infraestructura moderna, gran capacidad operativa y ubicación estratégica para empresas en expansión.

Impulsa tu operación con una nave diseñada para alto rendimiento, con amplios patios de maniobra, módulos independientes y conectividad directa a los principales corredores logísticos de Tijuana.

Características Destacadas:
Superficie total del predio: 15,092 m²
Área de nave: 9,150 m² (101,848 ft²)
Área rentable total: 9,400 m² (104,539 ft²)
Oficinas integradas: 250 m² (2,691 ft²)
Patios de maniobra: 5,692 m² (57,888 ft²) — perfectos para operación de flotas, maniobras de carga y logística continua
Módulos disponibles: 4 (independientes y combinables)
Altura libre: 10 m aprox. — ideal para racks, maquinaria y almacenamiento vertical
Andenes y rampas para carga/descarga simultánea, optimizando tiempos de operación, 1500 kvas


Ideal para empresas de:
Centros logísticos y distribución
Manufactura ligera o mediana
Ensamble y operaciones industriales
Comercio mayorista
Almacenamiento de alto volumen

Ubicación Estratégica:
Situada en el corredor industrial de El Florido, una de las zonas con mayor crecimiento y actividad en Tijuana:
Conectividad directa a Zona Este y Otay
Acceso inmediato a vialidades principales
Zona industrial consolidada y de alta demanda

Condiciones de Renta:
$7.50 USD/m² (≈ $0.80 USD/ft²)
Disponibilidad inmediata
Contratos a mediano o largo plazo

Una oportunidad ideal para empresas que buscan infraestructura moderna, eficiencia operativa y ubicación de alto valor estratégico.

¡Contamos con amplio inventario en Naves Industriales y Bodegas!