INDUSTRIAL WAREHOUSE OF 16,166.26 M2 FOR RENT IN MEXICALI, B.C.NAVE INDUSTRIAL DE 16,166.26 M2 EN RENTA EN MEXICALI, B.C. 

Class A industrial warehouse in a modern park, with Tilt-Up construction, robust infrastructure, and a strategic location near main roads and access to skilled labor. Ideal for manufacturing, logistics, or distribution. Total area: 174,013 ft2 (16,166.26 m2),

General features:

      •     Offices of 1,076 ft2 (100 m2) with finishes: ceiling, HVAC, ceramics, wiring, and fire protection system
      •     Reinforced concrete floor of 6” (3,555 psi) with industrial sealant
      •     LED lighting: 300 lux (warehouse) / 500 lux (offices)
      •     Natural lighting: up to 5% skylights
      •     Clear height: 9.14 m
      •     Paved parking for 153 vehicles
      •     Fire protection system: sprinklers, cabinets, extinguishers

Loading and distribution infrastructure:

      •     14 loading docks (9’ x 10’) – 30,000 lbs
      •     4 ramps (12’ x 14’)
      •     Flexible distribution: 4-3-3-4 docks + 1 ramp per module if divided
      •     Option to add more docks through knockouts

Energy and commercial conditions:

      •     500 KVA substation (divisible by module)
      •     Recyclers and injection processes are not allowed
      •     Minimum term: 5 years
      •     Corporate guarantees required

The price published at $1 USD in the ad is a reference, please contact our advisors for detailed information on updated prices.Nave industrial de clase A en parque moderno, con construcción tipo Tilt-Up, infraestructura robusta y ubicación estratégica cerca de vías principales y acceso a mano de obra calificada. Ideal para manufactura, logística o distribución. Área total: 174,013 ft2 (16,166.26 m2),

Características generales:

      •     Oficinas de 1,076 ft2 (100 m2) con acabados: plafón, HVAC, cerámica, cableado y sistema contra incendios
      •     Piso de concreto reforzado de 6” (3,555 psi) con sellador industrial
      •     Iluminación LED: 300 lux (nave) / 500 lux (oficinas)
      •     Iluminación natural: hasta 5% skylights
      •     Altura libre: 9.14 m
      •     Estacionamiento pavimentado para 153 vehículos
      •     Sistema contra incendios: sprinklers, gabinetes, extintores

Infraestructura de carga y distribución:

      •     14 andenes de carga (9’ x 10’) – 30,000 lbs
      •     4 rampas (12’ x 14’)
      •     Distribución flexible: 4-3-3-4 andenes + 1 rampa por módulo si se divide
      •     Opción de añadir más andenes mediante knock outs

Energía y condiciones comerciales:

      •     Subestación de 500 KVA’s (divisible por módulo)
      •     No se permiten recicladoras ni procesos de inyección
      •     Plazo mínimo: 5 años
      •     Garantías corporativas requeridas

El precio publicado en $1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados.



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