Industrial warehouse 730 m² for sale, rented and in operation.Nave industrial 730 m² en venta, rentada y en operación.

Industrial warehouse for sale within Capithal Park Colotlán, in the Zapopan Norte Industrial Corridor, the area of highest industrial growth in Guadalajara.

It is sold leased: the property is in operation with a valid lease contract and generates cash flow from day 1, with no leasing curve or initial vacancy. Current monthly rent of $87,600 MXN ($120 per m² built).

730 m² built on 830 m² of land, free height of 10.50 to 12.00 m, 1 loading dock with access ramp, industrial concrete floor MR-45 of 20 cm and rigid frame structure.

Park amenities: 24/7 security, access control, urbanized roads, and incorporation into SIAPA.

Support from Grupo Cesco: over 1.8 million m² urbanized. Terms, duration, and tenant profile available for qualified investors under confidentiality agreement.Nave industrial en venta dentro de Capithal Park Colotlán, en el Corredor Industrial Zapopan Norte, la zona de mayor crecimiento industrial de Guadalajara.

Se vende arrendada: el inmueble está en operación con contrato de arrendamiento vigente y genera flujo desde el día 1, sin curva de arrendamiento ni vacancia inicial. Renta mensual vigente de $87,600 MXN ($120 por m² construido).

730 m² construidos sobre 830 m² de terreno, altura libre de 10.50 a 12.00 m, 1 andén con rampa de acceso, piso industrial de concreto MR-45 de 20 cm y estructura de marco rígido.

Amenidades del parque: vigilancia 24/7, control de acceso, vialidades urbanizadas e incorporación al SIAPA.

Respaldo de Grupo Cesco: más de 1.8 millones de m² urbanizados. Términos, plazo y perfil del arrendatario disponibles para inversionistas calificados bajo acuerdo de confidencialidad.