RENTED WAREHOUSE FOR SALE CAPITHAL PARKBODEGA RENTADA EN VENTA CAPITHAL PARK

Location: Capithal Park Colotlán, industrial corridor Zapopan Norte, Zapopan, Jalisco.

Investment opportunity in an already rented and operational industrial warehouse, ideal for investors looking to acquire a productive asset with cash flow from day one.

Property Details:
Sale price: $14,965,000 MXN
Current monthly rent: $87,600 MXN
Rent per m² built: $120 MXN/m²
Land area: 830 m²
Rentable built area: 730 m²
Status: Rented and operational property

Technical Features:
Clear height: 10.50 m to 12.00 m
1 loading dock
1 access ramp
Industrial concrete floor MR-45
Floor resistance: 20 cm
Rigid frame structure

Investment Advantages
Warehouse already leased
Immediate cash flow from day 1
Current lease agreement
Industrial asset within a private park
Location in a high-growth industrial corridor in Zapopan Norte
Potential for appreciation and monthly rental income

Park Amenities
24/7 surveillance
Access control
Urbanized roadways
Services incorporated into SIAPA

Ideal for:
Heritage investors
Buyers looking for monthly cash flow
Industrial real estate portfolios
Investment with active rent and potential for appreciationUbicación: Capithal Park Colotlán, corredor industrial Zapopan Norte, Zapopan, Jalisco.

Oportunidad de inversión en bodega industrial ya rentada y en operación, ideal para inversionistas que buscan adquirir un activo productivo con flujo desde el primer día.

Datos del Inmueble:
Precio de venta: $14,965,000 MXN
Renta mensual vigente: $87,600 MXN
Renta por m² construido: $120 MXN/m²
Superficie de terreno: 830 m²
Superficie construida rentable: 730 m²
Estatus: Inmueble rentado y en operación

Características Técnicas:
Altura libre: 10.50 m a 12.00 m
1 andén
1 rampa de acceso
Piso industrial de concreto MR-45
Resistencia de piso: 20 cm
Estructura de marco rígido
Ventajas de Inversión
Bodega ya arrendada
Flujo inmediato desde el día 1
Contrato de arrendamiento vigente
Activo industrial dentro de parque privado
Ubicación en corredor industrial de alto crecimiento en Zapopan Norte
Potencial de plusvalía y generación de renta mensual
Amenidades del Parque
Vigilancia 24/7
Control de acceso
Vialidades urbanizadas
Servicios incorporados a SIAPA

Ideal para:
Inversionistas patrimoniales
Compradores que buscan flujo mensual
Portafolios inmobiliarios industriales
Inversión con renta activa y potencial de plusvalía