The Residential Provincia is an exclusive development north of Mérida, located on the Progreso highway, in the town of Komchén. It is only 15–20 minutes from the Periférico Norte, with direct access from the fast track to Progreso and smooth connectivity to Temozón, Conkal, and the city center.
Surrounded by a natural environment and rural peace, within the "new development pole" of Mérida, 10 minutes from Plaza The Harbor, Galerías Mérida, and convenience stores.
Close to universities such as Anáhuac Mayab and high-quality schools.
Quick access to private hospitals (Star Médica, Faro del Mayab).

World-Class Amenities:

- 9-hole Par 3 golf course with night lighting.
- FutGolf, paddle courts, tennis, and soccer.
- Pools, spa areas (sauna and steam), gyms, yoga, and spinning.
- Clubhouse with event hall, restaurants, bar "Hoyo 19" and Kids & Juniors Club.
- Business Center, pro shop, snack bar, and large parks per cluster.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:

- Garage for 4 cars (2 covered)
- Double side hallway
- Double-height entrance with granite wall
- Kitchen with breakfast bar in open concept
- Living-Dining room in a row
- Closed pantry
- Storage room or linen closet camouflaged under the stairs
- Service room with full bathroom
- Laundry room
- Pool of 4.50 m x 3.30 m
- Covered terrace
- Full bathroom for guests and pool
- Secondary room on the ground floor with walk-in closet and full bathroom

UPPER FLOOR:

- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.
- 2 Bedrooms with walk-in closet, full bathroom, and shared covered terrace
- Family Room

FINISHES AND ADDITIONS:
- Travertine marble floors.
- Kitchen and bathroom countertops in black granite.
- European-style frames in windows and sliding doors.
- Chukum finish in the pool.
- Gas tank and preparation.
- Preparation for solar panels.
- Heater.
- Biodigester.
- Cistern.

Sales Policies:

Reservation $100,000 MXN (valid for 10 calendar days)
*20% down payment (upon signing of purchase promise)
*80% at the deed

Bank credit and own resources are accepted.

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.

**This price does not include taxes, appraisal, or notarial fees.

***The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.La Residencial Provincia es un exclusivo desarrollo al norte de Mérida, ubicado sobre la carretera Progreso, en el poblado de Komchén. Se encuentra a solo 15–20 min del Periférico Norte, con acceso directo desde la vía rápida a Progreso y conectividad fluida hacia Temozón, Conkal y el centro de la ciudad.
Rodeado de un entorno natural y paz rural, dentro del “nuevo polo de desarrollo” de Mérida a 10 min de Plaza The Harbor, Galerías Mérida y tiendas de conveniencia.
Cerca de universidades como Anáhuac Mayab y colegios de alta calidad.
Acceso rápido a hospitales privados (Star Médica, Faro del Mayab).

Amenidades de Clase Mundial:

-Campo de golf 9 hoyos Par 3 con iluminación nocturna.
-FutGolf, canchas de pádel, tenis y fútbol.
-Albercas, áreas de spa (sauna y vapor), gimnasios, yoga y spinning.
-Casa Club con salón de eventos, restaurantes, bar “Hoyo 19” y Kids & Juniors Club.
-Business Center, pro shop, snack bar y amplios parques por cluster.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA:

-Cochera para 4 autos (2 techados)
-Doble pasillo lateral
-Recibidor a doble altura con muro de granito
-Cocina con barra desayunadora concepto abierto
-Sala-Comedor corridos
-Alacena cerrada
-Bodega o closet de blancos mimetizada bajo las escaleras
-Cuarto de servicio con baño completo
-Cuarto de lavado
-Alberca de 4.50 m x 3.30 m
-Terraza techada
-Baño completo para visitas y piscina
-Habitación secundaria en planta baja con closet vestidor y baño completo

PLANTA ALTA:

- Recámara principal con closet-vestidor y baño completo con doble lavabo.
- 2 Recámaras con closet-vestidor, baño completo y terraza techada compartida
- Family Room

ACABADOS Y ADITAMENTOS:
- Pisos de mármol Travertino.
- Meseta de cocina y baños en granito negro.
- Cancelería tipo europea en ventanas y puertas corredizas.
- Acabado tipo Chukum en alberca.
- Tanque de gas y preparación.
- Preparación para paneles solares.
- Calentador.
- Biodigestor.
- Cisterna.

Políticas de venta:

Apartado $100,000 MXN (vigencia de 10 días naturales)
*20% de enganche (con firma de promesa de compra)
*80% a la escritura

Se acepta crédito bancario y recursos propios.

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.

**Este precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales.

***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.