✨ Live in one of the most exclusive private communities in the north of Mérida ✨
Where design, functionality, and lifestyle integrate into a single space.

This property stands out not only for its modern architecture but also for the way each space was designed to be enjoyed to the fullest.

From its spectacular double-height living-dining room with a view of the terrace and pool 🏊‍♂️, to its open kitchen with an island 🍽️, every corner achieves a harmonious connection between the interior and the exterior.

🛋️ Versatile spaces for your lifestyle
The house offers areas that adapt to your needs:

MULTI-PURPOSE AREA
- Fourth bedroom 🛏️
- Study 💻
- TV room 📺
- Bar for meetings 🍸

On the upper floor, the master bedroom becomes a true refuge:
🌿 Private terrace
👗 Walk-in closet
🚿 Spa-type bathroom with triple shower

EQUIPMENT
- Bioclimatic design that reduces energy consumption 🌱
- Inverter air conditioners ❄️
- Automated irrigation system 💧
- Pool with automatic filtration 🏊‍♀️
- Preparation for solar panels ☀️

AMENITIES
🏋️ Gym
🎾 Paddle courts
🧖 Sauna
👶 Kids club
🏡 Clubhouse
🔒 24/7 security

All this just minutes from La Isla and the best commercial area of Mérida 🛍️

🧱 Equipment and finishes
- Bioclimatic design (energy efficiency) 🌿
- Natural ventilation and lighting throughout the house ☀️
- Carpentry in caobilla wood 🪵
- Kitchen with Ubatuba green granite 🍽️
- Bathrooms with marble countertops 🛁
- Inverter air conditioning (minisplits included) ❄️
- Fans in all areas 🌀
- Automated irrigation system 💧
- Cistern (5,000 L), water tank, and pressurized system 🚰
- Water softener and biodigester ♻️
- Pool with filtration and self-cleaning system 🏊‍♂️
- Installations for CCTV, voice, and data 📡
- Video intercom with cell phone connection 📲
- Preparation for solar panels and electric car charger ⚡
- Mosquito nets throughout the house 🦟

LOCATION
https://maps.app.goo.gl/hzxgU5YaFRajvgXY8

REQUIREMENTS
- $20,000 deposit
- 20% down payment

PAYMENT METHODS
- Own resources
- Bank credit

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.✨ Vive en una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida ✨
Donde el diseño, la funcionalidad y el estilo de vida se integran en un solo espacio.

Esta propiedad no solo destaca por su arquitectura moderna, sino por la manera en que cada espacio fue diseñado para disfrutarse al máximo.

Desde su espectacular sala-comedor a doble altura con vista a la terraza y piscina 🏊‍♂️, hasta su cocina abierta con isla 🍽️, cada rincón logra una conexión armónica entre el interior y el exterior.

🛋️ Espacios versátiles para tu estilo de vida
La casa ofrece áreas que se adaptan a tus necesidades:

ÁREA MULTIUSOS
- Cuarta recámara 🛏️
- Estudio 💻
- Sala de TV 📺
- Bar para reuniones 🍸

En planta alta, la recámara principal se convierte en un verdadero refugio:
🌿 Terraza privada
👗 Walk-in closet
🚿 Baño tipo spa con triple regadera

EQUIPAMIENTO
- Diseño bioclimático que reduce el consumo energético 🌱
- Aires acondicionados inverter ❄️
- Sistema de riego automatizado 💧
- Piscina con filtrado automático 🏊‍♀️
- Preparación para paneles solares ☀️

AMENIDADES
🏋️ Gimnasio
🎾 Canchas de pádel
🧖 Sauna
👶 Kids club
🏡 Casa club
🔒 Seguridad 24/7

Todo esto a minutos de La Isla y la mejor zona comercial de Mérida 🛍️

🧱 Equipamiento y acabados
- Diseño bioclimático (eficiencia energética) 🌿
- Ventilación e iluminación natural en toda la casa ☀️
- Carpintería en madera de caobilla 🪵
- Cocina con granito verde Ubatuba 🍽️
- Baños con mesetas de mármol 🛁
- Aire acondicionado inverter (minisplits incluidos) ❄️
- Ventiladores en todas las áreas 🌀
- Sistema de riego automatizado 💧
- Cisterna (5,000 L), tinaco y sistema presurizado 🚰
- Suavizador de agua y biodigestor ♻️
- Alberca con sistema de filtración y autolimpieza 🏊‍♂️
- Instalaciones para CCTV, voz y datos 📡
- Videoportero con conexión a celular 📲
- Preparación para paneles solares y cargador de auto eléctrico ⚡
- Mosquiteros en toda la casa 🦟

UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/hzxgU5YaFRajvgXY8

REQUISITOS
- $20,000 de apartado
- 20% de enganche

MÉTODOS DE PAGO
- Recursos propios
- Crédito bancario


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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos